Casa en venta

USD 45.000

= $ 69,8 M

Cuota UVA desde $ 396.300/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa · 50m² · 3 Ambientes

Villa Santa Cruz del Lago, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 900 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santa Cruz del Lago, 3 ambientes, 50 m², USD 45.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 900 contra USD 833 de la mediana (+8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 50.000
Mediana precio/m²: USD 833
Mediana m²: 58 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Inmobiliaria Lencina y asociados ofrece en venta, cabaña dos dormitorios con terreno propio de 900 metros. Ubicada en barrio Valle del Sol, entorno tranquilo y campestre. La cabaña es prefabricada con buenos materiales. Cuenta con 50 m2. Se distribuye en cocina-comedor, un baño, dos dormitorios grandes. Quincho y pequeña piscina plástica. OPORTUNIDAD DE INVERSION!!! Inmobiliaria Lencina y asociados CPI 6618 • 8077 • 4932

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%: USD 225
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.300/mes

Necesitas ingresos por $ 1.585.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,6% anual

Alquiler esperable

$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona

INSTITUTO JOHANN GOETHE · secundaria · privada4 min · 269 m

I.P.E.M. Nº 332 DR. RICARDO LUTI · secundaria · publica6 min · 367 m

ESCUELA COSME ARGERICH · primaria · publica9 min · 545 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Camiare1 min · 48 m

Patio9 min · 566 m

Patio9 min · 575 m

Salud

CENTRO DE SALUD SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico10 min · 614 m

Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Santa Cruz del Lago, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Abrir en Google Maps