Casa · 105m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 95.000

Casa · 105m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Los Jazmines, Villa Santa Cruz del Lago, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santa Cruz del Lago, 3 ambientes, 105 m², USD 95.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 905 contra USD 1.036 de la mediana (-12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.036
Mediana m²
100 m²
Comparar con 34 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Davio Inmobiliaria ofrece en venta esta propiedad ubicada en barrio Valle del Sol de Villa Santa Cruz del Lago. Se encuentra a 8 km de Villa Carlos Paz rodeado de la naturaleza de nuestras sierras. La casa a estrenar consta de: • Cocina con amoblamiento en melanina de 18 mm, de primera calidad; mesada de granito natural de exportación, bacha marca Johnson. • Dos dormitorios con placares. • Baño con kit de accesorios, mampara de vidrio templado de 10mm; juego de baño enlozado Roca, grifería FV, con vanitory en melamina de 18 mm, más mesada de granito natural de exportación; bacha enlozada cuenco con grifería FV, espejo redondo de hierro. • Lavadero. • Aberturas de aluminio línea Módena color bronce, vidrio de 4 mm. • Puerta de ingreso de chapa inyectada simil madera. • Apliques de iluminación en todos los ambientes de la casa (apliques de punto y toma color negro, etc) • Superficie cubierta de 85 m2 más cochera cubierta de 20 m2 sobre lote de 800 m2. • Con escritura, planos aprobados. • Todos los servicios. • Totalmente terminada, llave en mano. Posibilidad de aceptar vehículo o lote a satisfacción del propietario en parte de pago o financiación. Síguenos también en las redes sociales: Facebook : Davio inmobiliaria Instagram: @davioinmobiliaria María del Carmen Davio Mat. Prof. 04-5616

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 821.144/mes

Necesitas ingresos por $ 3.284.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
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Salud
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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Jazmines, Villa Santa Cruz del Lago, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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