P Proppies
Casa · 102m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 89.000
= $ 135,4 M
Cuota UVA desde $ 769.282/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa · 102m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Los Jazmines, Villa Santa Cruz del Lago, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santa Cruz del Lago, 3 ambientes, 102 m², USD 89.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por debajo de la mediana del set (USD 93.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 873 contra USD 1.043 de la mediana (-16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 93.900
Mediana precio/m²
USD 1.043
Mediana m²
100 m²
Comparar con 32 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Davio Inmobiliaria ofrece en venta esta propiedad en la localidad de Santa Cruz del Lago en las sierras de Córdoba, a 3 km de Villa Carlos Paz, 7 km de Cabalango, 7 km de Tanti, 18 km de Cosquin y a 40 km de la ciudad de Córdoba. Está ubicada a 500 mts de Peko's Multiparque. Se trata de una propiedad a estrenar con hermosa vista a las sierras, de diseño moderno, ambientes luminosos y con detalles de terminación de categoría. Revestimiento exterior: plástico texturado Quimex, pisos de porcelanato pulido, griferías FV, sanitarios marca Roca, aberturas de aluminio de alta prestación, mueble de cocina con bajo mesada y granito. La casa de 102,57 m2 cubiertos está emplazada en un terreno de 300 m2 y consta de: Planta baja: • Cocina comedor y living integrados. • 1 baño • Quincho cochera cubierta • Amplio patio y jardín Planta Alta: • 2 dormitorios • 1 baño completo Síguenos también en las redes sociales: Facebook : Davio inmobiliaria Instagram: @davioinmobiliaria María del Carmen Davio Mat. Prof. 04-5616

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.830
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 769.282/mes

Necesitas ingresos por $ 3.077.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. COSME ARGERICH · inicial · publica10 min · 643 m
I.P.E.M. Nº 332 DR. RICARDO LUTI · secundaria · publica10 min · 646 m
INSTITUTO JOHANN GOETHE · secundaria · privada12 min · 745 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Juventud Manuel Ulloque5 min · 310 m
Plaza Constitucion6 min · 357 m
Patio10 min · 643 m
Salud
CENTRO DE SALUD SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico2 min · 160 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Jazmines, Villa Santa Cruz del Lago, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas