Casa · 117m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Pasteur, Villa Lago Azul, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, 5199, Argentina · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 117 m²
- Sup. total
- 1.255 m²
Casa en Villa Santa Cruz del Lago, 3 ambientes, 117 m², USD 140.000 (comparada contra 25 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 35,9% por encima de la mediana del set (USD 103.000). El m² sale USD 1.197 contra USD 893 de la mediana (+34,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 25
- Mediana precio
- USD 103.000
- Mediana precio/m²
- USD 893
- Mediana m²
- 106 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.840.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pasteur, Villa Lago Azul, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, 5199, Argentina, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba