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Casa · 120m² · 1 Ambiente
Los Manantiales, Villa Lago Azul, Villa Parque Siquiman, Comuna de Villa Parque Siquiman, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, 5199, Argentina · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 7.800 m²
Casa en Villa Santa Cruz del Lago, 1 ambiente, 120 m², USD 650.000 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 550,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 5.417 contra USD 714 de la mediana (+658,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~84,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 714
- Mediana m²
- 120 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 650.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.730
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.595
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 22.464.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Manantiales, Villa Lago Azul, Villa Parque Siquiman, Comuna de Villa Parque Siquiman, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, 5199, Argentina, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba