Casa · 120m² · 1 Ambiente
Casa en venta
USD 650.000

Casa · 120m² · 1 Ambiente

Los Manantiales, Villa Lago Azul, Villa Parque Siquiman, Comuna de Villa Parque Siquiman, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, 5199, Argentina · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
7.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santa Cruz del Lago, 1 ambiente, 120 m², USD 650.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 550,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 5.417 contra USD 714 de la mediana (+658,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~84,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 714
Mediana m²
120 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Inmobiliaria Gaia Ofrece: ¡ Espectacular oportunidad en Villa Parque Síquiman! Increibles terrenos que conforman una cantidad aproximada de 7.800 mts. cdos. con bajada y costa de 40 mts. al lago y un espacio de playa. Oportunidad para emprendedores y constructoras. Las posibilidades no tienen fin gracias a la cantidad de metros cuadrados disponibles de terreno. Desde alojamientos hoteleros, bares, resto de categoría, ¡ Las opciones sobran cuando se habla de este inmueble!. Su suave desnivel negativo lo hace ideal para una construcción enfocada en la vista hacia las sierras y al Lago San Roque ¡ Tu creatividad es la que define los límites. Dentro de los terrenos se encuentra una propiedad de estilo rústico de 120 mts cdos., construído en materiales tradicionales, desde cualquier punto de la propiedadpuede apreciarse el Lago, la misma cuenta con 3 dormitorios, un baño sectorizado, lavadero, galería,inmenso parque con pileta de material, y salida propia al Lago para embarcaciones. Titulos: Escritura y los impuestos al día.- Precio: U$D 650.000 Se escuchan ofertas razonables.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 692.575
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.616.139/mes

Necesitas ingresos por $ 22.464.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Area Verde14 min · 926 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Manantiales, Villa Lago Azul, Villa Parque Siquiman, Comuna de Villa Parque Siquiman, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, 5199, Argentina, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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