P Proppies
Casa · 55m² · 1 Ambiente
Casa en venta
USD 42.000
= $ 63,9 M
Cuota UVA desde $ 363.032/mes · ingresos $ 1,5 M

Casa · 55m² · 1 Ambiente

Los Algarrobos, Villa Santa Cruz del Lago, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
964 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santa Cruz del Lago, 1 ambiente, 55 m², USD 42.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 764 contra USD 864 de la mediana (-11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 864
Mediana m²
55 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

SE VENDE AMPLIO MONOAMBIENTE DE 55M² TERRENO DE 964M².VALLE DEL SOL, VILLA SANTA CRUZ DEL LAGO Propiedad edificada en planta única, con materiales tradicionales, de 2 años de antigüedad y excelente estado. Potencial para ampliación y desarrollos turísticos dada la amplitud del terreno. Ubicado sobre calle Los Talas, entre Los Girasoles y Las Magnolias, a 10 cuadras de la ruta aprox. Se encuentra en un lote con pendiente positiva a la calle, lo cual hace que se encuentre en altura, con buenas vistas, en un entorno de vecinos permanentes y casas recientemente terminadas. Baño completo. Cocina amplia y moderna. Servicio de luz y agua, gas envasado. 55m² cubiertos. 964m² totales. Escritura. Planos aprobados. NO SE VENDE POR CRÉDITO HIPOTECARIO. USD 42.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.751
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~0.5%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 363.032/mes

Necesitas ingresos por $ 1.452.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 430.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Los Algarrobos, Villa Santa Cruz del Lago, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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