Terreno en venta en El Corcovado
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en El Corcovado

Lote en Venta - Barrio El Corcovado – Córdoba

El Corcovado-El Torreón · El Corcovado, Villa Rumipal, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
890 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Corcovado, 890 m², USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 28 contra USD 27 de la mediana (+4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
890 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Corcovado

Descripcion

Excelente oportunidad para quienes buscan invertir o construir en un entorno natural, tranquilo y con excelente conectividad. Este lote de 890 m² se encuentra en Barrio El Corcovado, una zona en constante crecimiento del Valle de Calamuchita, rodeada de paisajes serranos y a pocos minutos de los principales atractivos de la región. Su ubicación es uno de sus mayores diferenciales: A solo 100 metros de Ruta Provincial Nº 5, con acceso rápido y cómodo durante todo el año. A 600 metros del río, ideal para disfrutar de la naturaleza y las actividades al aire libre. ️ Entorno residencial consolidado, con excelentes vistas a las sierras. Características Superficie: 890 m² Luz y agua disponibles en puerta. Escritura inmediata. Terreno con excelente potencial para vivienda permanente, casa de fin de semana o desarrollo turístico. Zona de gran crecimiento y valorización. Una propuesta ideal para quienes desean vivir en contacto con la naturaleza sin alejarse de los servicios y principales localidades del Valle de Calamuchita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.638
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~0.5%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DEAN FUNES · primaria · publica14 min · 884 m
ESCUELA JUANA M. M. DE FERNANDEZ · primaria · publica14 min · 888 m
J.DE INF. PRIMERA JUNTA - ANEXO EL CORCOVADO · inicial · publica14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Corcovado-El Torreón, El Corcovado, Villa Rumipal, Cordoba

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