VENDO CASA DE 3 DORM -TERRENO DE 4000 M! GAS NATURAL Y ESCRITURA! EN Va RUMIPAL

Muca Sonco 10 · Villa Rumipal, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 77 m²
Sup. total: 4.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Rumipal, 3 dormitorios, 77 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.169 contra USD 1.669 de la mediana (-30,0%). Tiene 30 años de antiguedad.

Historial de precio: Baja acumulada de 30,8% desde el 11/03/2026 (de USD 130.000 a USD 90.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 135.000
Mediana precio/m²: USD 1.669
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD INCREÍBLE! VENDO CASA DE 3 DORM. CON TERRENO DE 4000 M²! GAS NATURAL Y ESCRITURA! EN VILLA RUMIPAL! U$D 90.000 -Ubicación: Villa Rumipal – Sector B, Calle Muca Sonco casi Av. Velez Sarfield, inmejorable ubicación, a cuadras del Lago, facil acceso desde la Ruta y el ingreso. Zona elevada con hermosa vista al lago. -Casa con Terreno de 4000 m² – con casa de 3 dormitorios (77 m² cubiertos). • Gas Natural, agua potable, energía eléctrica, recolección de residuosta • Escritura perfecta – Listo para transferir – Posesión inmediata. PRECIO: U$D 90.000 • Por más información comunicarse al 3512462489 llamadas o (WhatsApp https://wa.me/message/TAQEFCIT4WBLL1) de lunes a viernes de 09:00 hs. a 19:30 hs. y Sábados de 09:00 hs. a 13:00 hs. – mail: [email protected] – Facebook: Maximiliano Andrés Alasino • Instagram: @alasinoinmobiliaria • ALASINO SERVICIOS INMOBILIARIOS • CPI: 5452

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 779.818/mes

Necesitas ingresos por $ 3.119.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-30.8% total

11 de mar de 2026USD 130.000 → USD 90.000-30.77%

VENDO CASA DE 3 DORM -TERRENO DE 4000 M! GAS NATURAL Y ESCRITURA! EN Va RUMIPAL

Caracteristicas

Descripcion

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