VENTA  CASA - COMPLEJO DE 2 VIVIENDAS, PILETA, COCHERA, VILLA RUMIPAL CALAMUCHITA. CÓRDOBA
Casa en venta
USD 168.000

VENTA CASA - COMPLEJO DE 2 VIVIENDAS, PILETA, COCHERA, VILLA RUMIPAL CALAMUCHITA. CÓRDOBA

Av. Gral. Belgrano 700 · Villa Rumipal, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
206 m²
Sup. total
910 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Rumipal, 4 dormitorios, 206 m², USD 168.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 164.000). El m² sale USD 816 contra USD 862 de la mediana (-5,4%). Tiene 7 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 164.000
Mediana precio/m²
USD 862
Mediana m²
191 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

UNI-CO Excelencia Inmobiliaria Colaborativa VENDE complejo de dos (2) casas amobladas, en un mismo terreno, en Villa Rumipal. Propio de cada inmueble: 2 dormitorios, cochera/galería semicubierta con asador. Espacios en común: Pileta, amplio jardín parquizado y depósito de guardado. Excelente oportunidad de inversión como complejo turístico, o también para vivir en la tranquilidad de este hermoso lugar con la posibilidad de tener una renta con la segunda casa. El inmueble se encuentra ubicado en barrio Villa del Parque, sobre Av. Belgrano, a 600 metros de ruta N°5 y a 600 metros de la desembocadura del rio Santa Rosa con el Embalse de Rio Tercero. DOMICILIO: Belgrano esq. Alberdi, barrio Villa del Parque. Villa Rumipal. Valle de Calamuchita. Córdoba Superficie total: 910 m2 Superficie cubierta: 149 m2 Superficie semicubierta: 57 m2 CASA 1 : 62 m2 cubiertos más 36 m2 semicubierto 2 dormitorios. Cocina-comedor. 1 baño completo. 2 cochera/galería. Asador. Amoblada. CASA 2 : 62 m2 cubiertos más 18 m2 semicubierto. 2 dormitorios. Cocina-comedor. 1 baño completo. 1 cochera/galería. Asador y horno. Amoblada ADICIONALES Cuarto de guardado / lavadero (5m x 5 m). Pileta de 3m x 7m con bomba. Rejas en todas las aberturas. Alarma. Cámaras de seguridad. Sistemas de encendido de luces automáticas. Filtro agua evita sarro sedimento. Jardín parquizado. Cerco perimetral con tranquera de ingreso. SERVICOS: Luz. Agua. Internet (por aire o fibra). Gas envasado. Sangría y cámara séptica. ESCRITURA. Planos aprobados. Apto crédito hipotecario. ANTIGÜEDAD: 7 años. VER VIDEO RECORRIDO CON DRONE EN EL MISMO AVISO Y SOLICITARL TOUR VIRTUAL 360° POR PRIVADO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 179.004
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~0.5%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.473.506/mes

Necesitas ingresos por $ 5.894.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Av. Gral. Belgrano 700, Villa Rumipal, Cordoba

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