VENTA  2 CASA EN VILLA RUMIPAL, AMOBLADO CON PILETA, COCHERAS, CALAMUCHITA. CÓRDOBA
Casa en venta
USD 155.000

VENTA 2 CASA EN VILLA RUMIPAL, AMOBLADO CON PILETA, COCHERAS, CALAMUCHITA. CÓRDOBA

Av. Gral. Belgrano 700 · Villa Rumipal, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
206 m²
Sup. total
910 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Rumipal, 4 dormitorios, 206 m², USD 155.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 752 contra USD 950 de la mediana (-20,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 02/10/2026 (de USD 168.000 a USD 155.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 950
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

UNI-CO Excelencia Inmobiliaria Colaborativa VENDE complejo de dos (2) casas totalmente amobladas, en un mismo terreno, en Villa Rumipal. Propio de cada inmueble: 2 dormitorios, cochera/galería semicubierta con asador. Espacios en común: Pileta, amplio jardín parquizado y depósito de guardado. Excelente oportunidad de inversión como complejo turístico, o también para vivir en la tranquilidad de este hermoso lugar con la posibilidad de tener una renta con la segunda casa. El inmueble se encuentra ubicado en barrio Villa del Parque, sobre Av. Belgrano, hermoso entorno, a 600 metros de ruta N°5 y a 600 metros de la desembocadura del rio Santa Rosa con el Embalse de Rio Tercero. DOMICILIO: Belgrano esq. Alberdi, barrio Villa del Parque. Villa Rumipal. Valle de Calamuchita. Córdoba Superficie total: 910 m2 Superficie cubierta: 149 m2 Superficie semicubierta: 57 m2 CASA 1 : 62 m2 cubiertos más 36 m2 semicubierto 2 dormitorios. Cocina-comedor. 1 baño completo. 2 cochera/galería. Asador. Amoblada. CASA 2 : 62 m2 cubiertos más 18 m2 semicubierto. 2 dormitorios. Cocina-comedor. 1 baño completo. 1 cochera/galería. Asador y horno. Amoblada ADICIONALES Cuarto de guardado / lavadero (5m x 5 m). Pileta de 3m x 7m con bomba. Rejas en todas las aberturas. Alarma. Cámaras de seguridad. Sistemas de encendido de luces automáticas. Filtro agua evita sarro sedimento. Jardín parquizado. Cerco perimetral con tranquera de ingreso. SERVICOS: Luz. Agua. Internet (por aire o fibra). Gas envasado. Sangría y cámara séptica. ESCRITURA. Planos aprobados. Apto crédito hipotecario. ANTIGÜEDAD: 7 años. VER VIDEO RECORRIDO CON DRONE EN EL MISMO AVISO Y SOLICITARL TOUR VIRTUAL 360° POR PRIVADO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.152
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~0.5%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.358.516/mes

Necesitas ingresos por $ 5.434.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-7.7% total
USD 168.000USD 155.00010 de jul de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 168.000 → USD 155.000-7.74%

Ubicacion

Av. Gral. Belgrano 700, Villa Rumipal, Cordoba

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