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VENTA 2 CASA EN VILLA RUMIPAL, AMOBLADO CON PILETA, COCHERAS, CALAMUCHITA. CÓRDOBA
Av. Gral. Belgrano 700 · Villa Rumipal, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 206 m²
- Sup. total
- 910 m²
Casa en Villa Rumipal, 4 dormitorios, 206 m², USD 155.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 18,4% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 752 contra USD 950 de la mediana (-20,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 02/10/2026 (de USD 168.000 a USD 155.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 190.000
- Mediana precio/m²
- USD 950
- Mediana m²
- 200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 775
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.434.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 02 de oct de 2026USD 168.000 → USD 155.000-7.74%
Ubicacion
Av. Gral. Belgrano 700, Villa Rumipal, Cordoba