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Casa · 177m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Costa Azul, Villa Rumipal, Municipio de Villa Rumipal, Pedanía Monsalvo, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5191, Argentina · Villa Rumipal, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 177 m²
- Sup. total
- 392 m²
Casa en Villa Rumipal, 8 ambientes, 177 m², USD 190.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 13,1% por encima de la mediana del set (USD 168.000). El m² sale USD 1.073 contra USD 820 de la mediana (+31,0%).
Historial de precio: Suba de 18,8% desde el 26/09/2026 (de USD 160.000 a USD 190.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~11,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 168.000
- Mediana precio/m²
- USD 820
- Mediana m²
- 205 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.717.667/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 26 de sept de 2026USD 160.000 → USD 190.000+18.75%
Ubicacion
Costa Azul, Villa Rumipal, Municipio de Villa Rumipal, Pedanía Monsalvo, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5191, Argentina, Villa Rumipal, Cordoba