Casa · 177m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 190.000

Casa · 177m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras

Costa Azul, Villa Rumipal, Municipio de Villa Rumipal, Pedanía Monsalvo, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5191, Argentina · Villa Rumipal, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
392 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Rumipal, 8 ambientes, 177 m², USD 190.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,1% por encima de la mediana del set (USD 168.000). El m² sale USD 1.073 contra USD 820 de la mediana (+31,0%).

Historial de precio: Suba de 18,8% desde el 26/09/2026 (de USD 160.000 a USD 190.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~11,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 168.000
Mediana precio/m²
USD 820
Mediana m²
205 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

???????? OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN TURÍSTICA EN VILLA RUMIPAL Complejo de cabañas totalmente equipado, listo para trabajar y generar renta desde el primer día. Ubicado en Barrio Villa Naturaleza, uno de los entornos más tranquilos y buscados de Villa Rumipal, con una vista privilegiada a las sierras y a tan solo 400 metros del lago. El complejo está compuesto por: ?? 2 cabañas espejadas ?? 1 monoambiente ?? 1 cabaña alpina Ideal para alquiler turístico durante todo el año, con excelente capacidad de alojamiento y servicios completos. ? Características destacadas: * Se vende totalmente amoblado y equipado. * Heladeras, cocinas, camas, colchones y mobiliario incluidos. * Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. * Piscina de 3,5 m x 7 m. * Parrillas individuales. * Cocheras individuales. * Sistema de seguridad con cámaras domo. * Electricidad trifásica. * Agua corriente con capacidad de almacenamiento de 2.100 litros. * Gas envasado mediante 4 tubos de 45 kg. ???? Excelente ubicación en un entorno natural, seguro y de gran demanda turística. Una inversión ideal para quienes buscan ingresos constantes mediante alquiler temporario, con un complejo funcionando y equipado para comenzar a rentar de inmediato. ???? Financiación disponibleSe recibe una entrega y se puede financiar un saldo con financiación propia hasta en 6 meses, sujeto a condiciones a convenir. Consulte para más información, fotografías y condiciones de venta. FIRMA CALAMUCHITA NEGOCIOS INMOBILIARIOS CPI 5373

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.679.417/mes

Necesitas ingresos por $ 6.717.667/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano8 min · 540 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL EMILIA MENENDEZ · centro de salud · publico14 min · 928 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+18.8% total
USD 190.000USD 160.00020 de jun de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 160.000 → USD 190.000+18.75%

Ubicacion

Costa Azul, Villa Rumipal, Municipio de Villa Rumipal, Pedanía Monsalvo, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5191, Argentina, Villa Rumipal, Cordoba

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