P Proppies
Casa en venta en Villa del Dique · 4 ambientes
Casa en venta
USD 49.000
= $ 75,7 M
Cuota UVA desde $ 430.134/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Villa del Dique · 4 ambientes

Casa en Venta Totalmente Amoblada - Villa del Dique

Anibal Trolio · Villa del Dique, Villa Rumipal, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Dique, 4 ambientes, 102 m², USD 49.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 480 contra USD 750 de la mediana (-35,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
100 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Villa del Dique

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.210
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~0.5%
USD 245
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 430.134/mes

Necesitas ingresos por $ 1.720.538/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Mas15 min · 952 m
Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica7 min · 421 m
ESCUELA ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica7 min · 448 m
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · secundaria · privada7 min · 477 m
Espacios verdes
Plaza de los Artesanos14 min · 928 m
Plaza Mateo Sferco15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Anibal Trolio, Villa del Dique, Villa Rumipal, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa del Dique

Busquedas relacionadas