Casa en venta en Villa del Dique · 3 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Villa del Dique · 3 ambientes

Casa en venta - 2 dormitorios 2 baños - cocheras - 960mts2 - villa del dique, córdoba

Sarmiento e/ Carlos Gardel y Osvaldo Pugliese , Villa del Dique · Villa del Dique, Villa Rumipal, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
960 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Dique, 3 ambientes, 127 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 226,5% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 1.260 contra USD 480 de la mediana (+162,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 480
Mediana m²
102 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa del Dique

Descripcion

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle Sarmiento entre Carlos Gardel y Osvaldo Pugliese (Villa del Dique, Córdoba). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al noroeste. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, dos dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio, parrilla y sótano. _ Cochera cubierta con capacidad para tres vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 960mts2 y tiene una superficie aproximada de 127mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.402.339/mes

Necesitas ingresos por $ 5.609.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento e/ Carlos Gardel y Osvaldo Pugliese , Villa del Dique, Villa del Dique, Villa Rumipal, Cordoba

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