Casa en venta

USD 62.000

= $ 95,3 M

Cuota UVA desde $ 541.152/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa · 80m² · 1 Ambiente · 1 Cochera

RPE62, Villa Rumipal, Municipio de Villa Rumipal, Pedanía Monsalvo, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5191, Argentina · Villa Rumipal, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 1
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 1.200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Rumipal, 1 ambiente, 80 m², USD 62.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,5% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 775 contra USD 1.000 de la mediana (-22,5%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,1% desde el 27/08/2026 (de USD 64.000 a USD 62.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 79.000
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 11 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA EN VALLE DE CALAMUCHITA, VILLA RUMIPAL BARRIO EL TORREON COCINA COMEDOR 2 DORMITORIOS 1 BAÑO COCHERA CERRADA LAVADERO LUGAR DE GUARDADO HORNO DE BARRO AMPLIO TERRENO (2 TERRENOS) ESCRITURAS IMPUESTOS AL DIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.061

Precio del aviso: USD 62.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.500
Sellos y tasas~0.5%: USD 310
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.152/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total

27 de ago de 2026USD 64.000 → USD 62.000-3.12%

Ubicacion

RPE62, Villa Rumipal, Municipio de Villa Rumipal, Pedanía Monsalvo, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5191, Argentina, Villa Rumipal, Cordoba

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