Casa · 280m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 169.000

Casa · 280m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras

Loloma, Tala Huasi, Comuna de Tala Huasi, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Rio Icho Cruz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Rio Icho Cruz, 7 ambientes, 280 m², USD 169.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 604 contra USD 532 de la mediana (+13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 532
Mediana m²
310 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

APTA CREDITOS VENDO CASA ICHO CRUZ ubicación privilegiada c/piscina Ubicada en la exclusiva zona de Villa Icho Cruz, esta magnífica propiedad ofrece una combinación perfecta de confort y elegancia. Situada en la calle Los Moradillos al 300, la casa se encuentra rodeada de un entorno de residencias de alta calidad, con fácil acceso desde la ruta principal sin necesidad de atravesar el pueblo, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. La propiedad, con una superficie total de 750 m², cuenta con un cerco perimetral de 1,80 metros y un portón de acceso vehicular. El interior de la casa presenta un amplio living-comedor con cocina integrada y asador, ideal para reuniones familiares. En la planta baja se encuentran tres cómodos dormitorios y tres baños bien equipados. En el piso superior, un gran dormitorio principal de 9x5 metros con baño en suite, antebaño y vestidor ofrece un espacio personal de relajación y privacidad. El exterior no decepciona: un patio con una piscina de 9x5 metros y solárium invita a disfrutar del sol en los días de verano, mientras que el quincho con asador, horno chileno y barra de ladrillos y madera es perfecto para entretenimientos al aire libre. Adicionalmente, la propiedad está equipada con servicios modernos como agua corriente, electricidad, internet, televisión por cable y satélite, y gas envasado, asegurando todas las comodidades necesarias. Con escritura y planos aprobados, esta casa está lista para ser habitada y es apta para créditos hipotecarios. No pierda la oportunidad de adquirir esta joya en Villa Icho Cruz. Para más información, contacte a Lucía Coronel Ruíz, visite nuestra web para explorar más propiedades. CPI 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.070
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~0.5%
USD 845
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.471.813/mes

Necesitas ingresos por $ 5.887.250/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Loloma, Tala Huasi, Comuna de Tala Huasi, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Rio Icho Cruz, Cordoba

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