Casa · 280m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras

Casa · 280m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras

Loloma, Tala Huasi, Comuna de Tala Huasi, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Rio Icho Cruz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
750 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 169.000, un 2% mas que lo normal entre los 8 casas de 4 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Loloma, Tala Huasi, Comuna de Tala Huasi, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 604lo normal · 595532709

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 61 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 166.466
Tamaño normal
219 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 724
Tardaron en salir
86 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

APTA CREDITOS VENDO CASA ICHO CRUZ ubicación privilegiada c/piscina Ubicada en la exclusiva zona de Villa Icho Cruz, esta magnífica propiedad ofrece una combinación perfecta de confort y elegancia. Situada en la calle Los Moradillos al 300, la casa se encuentra rodeada de un entorno de residencias de alta calidad, con fácil acceso desde la ruta principal sin necesidad de atravesar el pueblo, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. La propiedad, con una superficie total de 750 m², cuenta con un cerco perimetral de 1,80 metros y un portón de acceso vehicular. El interior de la casa presenta un amplio living-comedor con cocina integrada y asador, ideal para reuniones familiares. En la planta baja se encuentran tres cómodos dormitorios y tres baños bien equipados. En el piso superior, un gran dormitorio principal de 9x5 metros con baño en suite, antebaño y vestidor ofrece un espacio personal de relajación y privacidad. El exterior no decepciona: un patio con una piscina de 9x5 metros y solárium invita a disfrutar del sol en los días de verano, mientras que el quincho con asador, horno chileno y barra de ladrillos y madera es perfecto para entretenimientos al aire libre. Adicionalmente, la propiedad está equipada con servicios modernos como agua corriente, electricidad, internet, televisión por cable y satélite, y gas envasado, asegurando todas las comodidades necesarias. Con escritura y planos aprobados, esta casa está lista para ser habitada y es apta para créditos hipotecarios. No pierda la oportunidad de adquirir esta joya en Villa Icho Cruz. Para más información, contacte a Lucía Coronel Ruíz, visite nuestra web para explorar más propiedades. CPI 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.070 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.517.606 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.070
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~0.5%
USD 845
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.517.606/mes

Necesitas ingresos por $ 6.070.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen de Lourdes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mini Super12 min · 750 m
Liendo12 min · 775 m
La Familia15 min · 932 m
Educacion
C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ ANEXO VILLA RIO ICHO CRUZ · adultos · publica12 min · 799 m
ESCUELA MERCEDES S. M. DE BALCARCE · primaria · publica12 min · 799 m
J.DE INF. MERCEDITAS S. MARTIN DE BALCARCE · inicial · publica12 min · 799 m
Espacios verdes
Plaza Virgen de Lourdes4 min · 240 m
Plaza Virgen de Lourdes4 min · 271 m
Salud
DISPENSARIO DE VILLA RIO ICHO CRUZ · centro de salud · publico12 min · 765 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Loloma, Tala Huasi, Comuna de Tala Huasi, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Rio Icho Cruz, Cordoba

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