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Casa · 280m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Loloma, Tala Huasi, Comuna de Tala Huasi, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Rio Icho Cruz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 280 m²
- Sup. total
- 750 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos
Pide USD 169.000, un 2% mas que lo normal entre los 8 casas de 4 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Loloma, Tala Huasi, Comuna de Tala Huasi, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- 61 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 166.466
- Tamaño normal
- 219 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 724
- Tardaron en salir
- 86 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 180.070 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.517.606 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
- Precio del aviso
- USD 169.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.090
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 845
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.135
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.070.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen de Lourdes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Loloma, Tala Huasi, Comuna de Tala Huasi, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Rio Icho Cruz, Cordoba