Casa · 217m² · 5 Ambientes · 6 Cocheras
Casa en venta
USD 160.000

Casa · 217m² · 5 Ambientes · 6 Cocheras

Chancani, Tala Huasi, Comuna de Tala Huasi, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Rio Icho Cruz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
217 m²
Sup. total
1.750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Rio Icho Cruz, 5 ambientes, 217 m², USD 160.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por debajo de la mediana del set (USD 183.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 737 contra USD 909 de la mediana (-18,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 183.750
Mediana precio/m²
USD 909
Mediana m²
204 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Propiedad super luminosa, a media cuadra del Rio Icho Cruz, zona de arena. La propiedad se encuentra desarrollada en dos plantas. En planta baja encontramos, cocina comedor con lavadero, despensa, mueble de bajo mesada. Barra desayunadora o pasa platos al living super amplio, con salida a la galeria con parrilla. 1 antebaño y baño completo con ducha en planta baja. Planta Alta 3 dormitorios amplios y super luminosos , dos de ellos con cucheta uno con cama matrimonial, todos con placar y su interior de techo a piso de pared a pared. 1 ante baño, baño completo y ducha zonificada, con placar de blanco. Tiene un hermoso parque. En la parte trasera cuenta con un segundo asador y horno de barro, todo para compartir hermosos momentos. El plus de esta propiedad es que esta a media cuadra del rio, en la zona de playa con arena, ideal para niños y pasar momentos super agradables en uno de los ríos más lindos del valle de punilla.. La casa se vende como está, salvo el metegol que se lo llevan. AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes. Los metros pueden ser aproximados CPCPI N° 6978 AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes. Los metros pueden ser aproximados CPCPI N° 6978

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.386.343/mes

Necesitas ingresos por $ 5.545.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chancani, Tala Huasi, Comuna de Tala Huasi, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Rio Icho Cruz, Cordoba

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