Casa en venta en Villa Rio Icho Cruz · 3 ambientes
Casa en venta
USD 179.000

Casa en venta en Villa Rio Icho Cruz · 3 ambientes

Casa en venta - 2 Dormitorios 2 Baños - Icho Cruz

Carrega Nuñez y El Tala · Villa Rio Icho Cruz, Villa Rio Icho Cruz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Rio Icho Cruz, 3 ambientes, 165 m², USD 179.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,1% desde el 28/06/2026 (de USD 199.000 a USD 179.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle Carrega Nuñez y El Tala (Villa Icho Cruz, Córdoba). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, dos dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.500mts2 y tiene una superficie aproximada de 165mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 190.725
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~0.5%
USD 895
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.570.087/mes

Necesitas ingresos por $ 6.280.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.1% total
USD 199.000USD 179.00010 de jun de 202628 de jun de 2026
  1. 28 de jun de 2026USD 199.000 → USD 179.000-10.05%

Ubicacion

Carrega Nuñez y El Tala, Villa Rio Icho Cruz, Villa Rio Icho Cruz, Cordoba

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