Terreno en venta en El Pensamiento 0, Villa Parque Siquiman

Terreno en ventaen El Pensamiento 0, Villa Parque Siquiman

Caracteristicas

Sup. total
965 m²

Descripcion

Excelente lote con ubicación privilegiada a 1km de ruta 38 sobre calle El Pensamiento en Villa Parque Siquiman. La zona es muy tranquila con algunos vecinos permanentes y otros de fin de semana. El inmueble tiene 965m2 de superficie total (20,62 metros de frente x 47 metros de fondo). El terreno presenta topografía de montaña, en su frente es plano y luego tiene leve pendiente positiva escalonada con respecto a la calle. Todo el perímetro está cerrado con postes de madera y alambre de hilo. A metros se encuentra un pequeño arroyo, varios complejos de cabañas y hermosa vista a la montaña. Para llegar al mismo hay que ingresar por Avenida Los Pescadores 300 metros hasta chocar con calle Rio Yuspe, allí doblar a mano derecha por la misma unos 400 metros hasta chocar con calle El Pensamiento, doblar a mano derecha 400 metros por la misma y allí se encuentra el lote a mano derecha indicado con el cartel de la inmobiliaria. Ubicaciones de referencia: 5km de Bialet Masse, 15km de Villa Carlos Paz y 40km de la ciudad de Córdoba. Cuenta con escritura, el servicio de luz a 200 metros y no tiene agua.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 8.524 en total: USD 8.000 del aviso mas USD 524 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 72.162 por mes con ingresos de $ 288.648.

Costo total realUSD 8.524
Precio del aviso
USD 8.000
Escritura y honorarios~2%
USD 194
Sellos y tasas~0.5%
USD 40
Comision inmobiliaria~3%
USD 290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 72.162/mes

Necesitas ingresos por $ 288.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de El Pensamiento 0

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Panaderia Del Valle11 min · 726 m
Educacion
I.P.E.M. N° 406 · secundaria · publica12 min · 752 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Parque Siquiman

El precio de terrenos en Villa Parque Siquiman esta hoy en una mediana de USD 18 por m², un 32,8% mas que en junio de 2026 y un 22,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Parque Siquiman

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 18/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+22.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Villa Parque Siquiman.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Pensamiento 0, Villa Parque Siquiman, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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