Terreno · 4830m²
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno · 4830m²

Calle Publica, Bialet Massé, Municipio de Bialet Massé, Pedanía Rosario, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
4.830 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Parque Siquiman, 4830 m², USD 30.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 88,9% por debajo de la mediana del set (USD 271.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 6 contra USD 67 de la mediana (-90,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 271.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
4402 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

LOTE DE TERRENO Nº 5 MZ 70 – Villa El Mirador del Lago San Roque, Dpto Punilla, Pcia. Córdoba. LOTE CON FRENTE A DOS CALLES, ambas de tierra: 42 mts. al NO sobre calle publica y 55 mts. al SE sobre calle publica. SUPERFICIE TOTAL 4.830 mts2. COMO LLEGAR ? Ingresando por calle Los Talas (coordenadas 31º 20¨04.18¨ S// 64º 28¨09.19¨ O), hacemos el siguiente recorrido: por Los Talas hacer aprox 450 mts., luego doblar a la izquierda, seguir 200 mts. y doblar a la derecha, (desde allí el camino va acompañando la traza del arroyo Las Mojarras); haciendo unos 550 mts. aprox se pasa por el frente del complejo CABAÑAS AMALI; a partir de allí seguir unos 250 mts. más hasta llegar a la bifurcación del camino, allí doblar a la izquierda haciendo 350 mts. mas por la misma calle, y en ese punto nos encontramos con una nueva bifurcación, si tomamos hacia la derecha nos encontraremos con una calle con pendiente levemente ascendente, haciendo 150 mts. llegamos al frente mas alto del lote; si en cambio en la última bifurcación se sigue derecho, haciendo 100 mts. lineales aproximados, llegamos al frente mas bajo del lote. Se localiza a unos escasos 2.000 mts. de la ruta 38 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1205

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.965
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 259.394/mes

Necesitas ingresos por $ 1.037.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacen Estela8 min · 523 m
Carniceria Jose14 min · 901 m
Panaderia y Confiteria Angeles15 min · 973 m
Educacion
C.E.N.M.A. BIALET MASSE ANEXO SEDE COMUNA SAN ROQUE EXT. AULICA PARQUE SIQUIMAN · adultos · publica14 min · 899 m
ESCUELA DOCTOR JERONIMO DEL BARCO · primaria · publica14 min · 909 m
J.DE INF. DR. JERONIMO DEL BARCO · inicial · publica14 min · 923 m
Espacios verdes
Plazoleta de los Talas8 min · 491 m
Salud
DISPENSARIO DR. RENE FAVALORO · centro de salud · publico9 min · 602 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Publica, Bialet Massé, Municipio de Bialet Massé, Pedanía Rosario, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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