Oportunidad única en Villa Parque Siquiman 1000 mts de terreno Departamento Pun...

Primavera 470 · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Parque Siquiman, USD 18.450 (comparada contra 188 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 188
Mediana precio: USD 20.000
Mediana precio/m²: USD 17
Mediana m²: 1026 m²

Comparar con 188 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad única en Villa Parque Siquiman Departamento Punilla Se ofrece a la venta Lote 2 Manzana 53, estratégicamente ubicado en calle Primavera 470, Barrio Parque Siquiman, una zona en constante crecimiento y rodeada de naturaleza. Características del terreno: Superficie: 20 metros de frente x 50 metros de fondo (según matrícula: 20 x 50,06 m). Excelente orientación: frente al este, ideal para disfrutar de luminosos amaneceres. Fondo con orientación oeste. Terreno baldío, listo para proyectar y construir la propiedad de tus sueños. Un entorno tranquilo, con gran potencial de valorización y perfecto tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión. Valor: USD 18.450 Contacto: Marcela Freites CPI 7564 351 5311014 FREITES PROPIEDADES No dejes pasar esta oportunidad de invertir en una de las zonas más buscadas de las sierras de Córdoba.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.658

Precio del aviso: USD 18.450
Escritura y honorarios~2%: USD 446
Sellos y tasas~0.5%: USD 92
Comision inmobiliaria~3%: USD 670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 163.216/mes

Necesitas ingresos por $ 652.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.613) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Carniceria Jose11 min · 714 m

Panaderia y Confiteria Angeles13 min · 807 m

Educacion

ESCUELA DOCTOR JERONIMO DEL BARCO · primaria · publica8 min · 543 m

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C.E.N.M.A. BIALET MASSE ANEXO SEDE COMUNA SAN ROQUE EXT. AULICA PARQUE SIQUIMAN · adultos · publica11 min · 673 m

Espacios verdes

Plaza Villa Parque Siquiman11 min · 727 m

Patio de juegos12 min · 758 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Primavera 470, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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