Lote Esquina en Villa Parque Siquiman con Vistas Increíbles al Lago y las Sierra

Lote Esquina en Villa Parque Siquiman con Vistas Increíbles al Lago y las Sierra

Pública 0 · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.090 m²

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 21.000, un 13% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Pública 0.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 19lo normal · 22

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 165 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal en la zona
USD 24.009
Tamaño normal
1232 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 16
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas

Descripcion

UBICACIÓN Este lote se encuentra en la exclusiva zona de Villa Parque Siquiman, en la intersección de las calles Los Pescadores y Los Chañares, a solo 10 km de Villa Carlos Paz, 11 km de Cosquín y 45 km de la Ciudad de Córdoba. La zona es residencial, rodeada de construcciones de categoría, con vecinos permanentes y de fin de semana. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE Superficie: 1090 m Dimensiones: Lote esquina con frente sobre las calles Los Pescadores y Los Chañares Orientación: Vista privilegiada al Lago San Roque y a las sierras Estado: Terreno parquizado, plano y listo para construir, con cierre perimetral de alambrado SERVICIOS DISPONIBLES Agua corriente Luz eléctrica Alumbrado público Recolección de residuos DOCUMENTACIÓN Escritura: Lista para escriturar. Amojonado y delimitado. POR QUÉ ELEGIR ESTE LOTE Su ubicación inmejorable, las vistas panorámicas y el entorno residencial de calidad lo convierten en una excelente opción tanto para la construcción de una vivienda permanente como para inversión. Se encuentra a metros del cantero central y la luminaria de la avenida principal. VALOR DE VENTA U$D 22.000 Ver ubicación en Google Maps

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 22.375 en total: USD 21.000 del aviso mas USD 1.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 189.425 por mes con ingresos de $ 757.701.

Costo total realUSD 22.375
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~0.5%
USD 105
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 189.425/mes

Necesitas ingresos por $ 757.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pública 0

A pie: el espacio verde mas cercano (Patio de juegos) a 15 minutos.

Espacios verdes
Patio de juegos15 min · 977 m
Plaza Villa Parque Siquiman15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-23.6% total
USD 27.500USD 21.00030 de may de 202627 de oct de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 27.500 → USD 24.000-12.73%
  2. 02 de oct de 2026USD 24.000 → USD 22.000-8.33%
  3. 27 de oct de 2026USD 22.000 → USD 21.000-4.55%

Ubicacion

Pública 0, Villa Parque Siquiman, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 21.000
Terreno en venta
WhatsApp