Lote Esquina en Villa Parque Siquiman con Vistas Increíbles al Lago y las Sierra
Terreno en venta
USD 24.000

Lote Esquina en Villa Parque Siquiman con Vistas Increíbles al Lago y las Sierra

Pública 0 · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Parque Siquiman, USD 24.000 (comparada contra 42 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 12,7% desde el 07/07/2026 (de USD 27.500 a USD 24.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
42
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
1625 m²
Comparar con 42 propiedades similares

Descripcion

UBICACIÓN Este lote se encuentra en la exclusiva zona de Villa Parque Siquiman, en la intersección de las calles Los Pescadores y Los Chañares, a solo 10 km de Villa Carlos Paz, 11 km de Cosquín y 45 km de la Ciudad de Córdoba. La zona es residencial, rodeada de construcciones de categoría, con vecinos permanentes y de fin de semana. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE Superficie: 1090 m Dimensiones: Lote esquina con frente sobre las calles Los Pescadores y Los Chañares Orientación: Vista privilegiada al Lago San Roque y a las sierras Estado: Terreno parquizado, plano y listo para construir, con cierre perimetral de alambrado SERVICIOS DISPONIBLES Agua corriente Luz eléctrica Alumbrado público Recolección de residuos DOCUMENTACIÓN Escritura: Lista para escriturar. Amojonado y delimitado. POR QUÉ ELEGIR ESTE LOTE Su ubicación inmejorable, las vistas panorámicas y el entorno residencial de calidad lo convierten en una excelente opción tanto para la construcción de una vivienda permanente como para inversión. Se encuentra a metros del cantero central y la luminaria de la avenida principal. VALOR DE VENTA U$D 27.500 Ver ubicación en Google Maps

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.572
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~0.5%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 209.942/mes

Necesitas ingresos por $ 839.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Patio de juegos15 min · 977 m
Plaza Villa Parque Siquiman15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.7% total
USD 27.500USD 24.00030 de may de 202607 de jul de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 27.500 → USD 24.000-12.73%

Ubicacion

Pública 0, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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