VENTA TERRENO 4041 M2 - VILLA PARQUE SIQUIMAN

Villa Gesell 24 · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Parque Siquiman, USD 35.000 (comparada contra 162 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 21.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 162
Mediana precio: USD 21.000
Mediana precio/m²: USD 16
Mediana m²: 1026 m²

Comparar con 162 propiedades similares

Descripcion

SE VENDE ESPECTACULAR LOTE DE 4041 m2 en SIQUIMAN IDEAL INVERSOR Tenemos a la venta este lote unico en uno de los lugares mas turisticos y con mayor crecimiento en los ultimos tiempos Se trata de un lote de 4041 m2 ubicado en la Localidad de Villa parque Siquiman sobre la manzana 156 Títulos perfectos Escritura Impuestos al dia Ubicado en calle Villa gesel y Mar de las pampas Escribime y vamos a verlo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~0.5%: USD 175
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 308.551/mes

Necesitas ingresos por $ 1.234.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Carniceria Jose11 min · 714 m

Panaderia y Confiteria Angeles13 min · 807 m

Educacion

ESCUELA DOCTOR JERONIMO DEL BARCO · primaria · publica8 min · 543 m

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Espacios verdes

Plaza Villa Parque Siquiman11 min · 727 m

Patio de juegos12 min · 758 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Gesell 24, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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