2 casas - 51.783 m2 - Villa Parque Síquiman a 200 mts de la Ruta (GV)
Terreno en venta
USD 550.000

2 casas - 51.783 m2 - Villa Parque Síquiman a 200 mts de la Ruta (GV)

Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
51.784 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Parque Siquiman, 51784 m², USD 550.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,8% por encima de la mediana del set (USD 399.000). El m² de lote sale USD 11 contra USD 8 de la mediana (+33,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 399.000
Mediana precio/m²
USD 8
Mediana m²
50000 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Algo sin igual en la villa serrana Villa Parque Síquiman que se encuentra en las orillas del dique San Roque, en el Departamento Punilla. 5,1 hectáreas de parque, con costa de río, dos casas, cancha de tenis, quincho y pileta. Las 5 hectáreas es un conjunto de 4 lotes, los cuales son aptos para subdividir en lotes mas chicos. Al predio se puede ingresar por 2 entradas, la principal se encuentra a la altura del Hotel Parque Siquiman, a 200 mts de la Ruta 38, la otra entrada es por calle perpendicular a la Ruta 38. En la propiedad tenemos 2 casas, cancha de tenis, quincho y pileta. Cuenta con costa de playa al rio. Descripción de las casas: La casa que se encuentra mas cerca del ingreso principal cuenta con: * Hall de ingreso. * Living con hogar a leña. * Comedor. * Baño completo. * Cocina con lavadero sectorizado. * Habitación principal con baño en suite. * Habitación secundaria. • La parte exterior de la casa cuenta con mirador, galería y asador. • El estado de conservación de la casa es muy bueno. La segunda casa se encuentra a menos de 100 metros de la costa del rio y consta de: * Living. * Comedor. * Cocina separada. * Habitación principal con baño en suite. * 2 dormitorios secundarios. * Baño completo. * Baño de servicio. * Garaje. • La parte exterior de la casa cuenta con galería. • El estado de conservación de la casa es muy bueno. Papeles al día! Contactame, soy Guillermo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 586.025
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.848.660/mes

Necesitas ingresos por $ 19.394.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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