Venta Departamento Venetto Villa Carlos Paz Parque Siquiman
Departamento en venta
USD 200.000
+ 450.000 de expensas

Venta Departamento Venetto Villa Carlos Paz Parque Siquiman

Avenida San Martín 350 · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Parque Siquiman, 2 dormitorios, 53 m², USD 200.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 3.774 contra USD 3.220 de la mediana (+17,2%). Tiene 11 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 3.220
Mediana m²
60 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta Departamento Villa Carlos Paz Parque Siquiman Viví la experiencia de un complejo único, a sólo 10 km de Carlos Paz camino a Cosquín, con amenities de primer nivel: área deportiva con canchas de fútbol, tenis, básquet, paddle y bochas; spa, restaurante, pileta climatizada, SUM, salón de eventos y conferencias, y piletas exteriores con una vista inigualable. El departamento se destaca por su vista privilegiada a la montaña y al lago San Roque. Tiene 2 dormitorios amplios y luminosos, baño con antebaño, y un living comedor que se integra a un balcón con asador, ideal para disfrutar de las sierras. La cocina es amplia, integrada, con desayunador, alacena y bajo mesada. Terminaciones de primera calidad en cada ambiente. Edificio de 4 pisos, construido en 2015. Superficie cubierta: 70 m². Cuenta con balcón, pileta y estacionamiento. Una opción perfecta para quienes buscan confort, naturaleza y servicios de categoría en un entorno tranquilo y bien conectado. Consultanos para coordinar una visita y conocerlo. KP451787 • KPT082806 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.732.928/mes

Necesitas ingresos por $ 6.931.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Patio de juegos13 min · 811 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 350, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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