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Venta Departamento Venetto Villa Carlos Paz Parque Siquiman
Avenida San Martín 350 · Villa Parque Siquiman, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 69 m²
Departamento en Villa Parque Siquiman, 2 dormitorios, 53 m², USD 200.000 (comparada contra 10 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 14,8% por encima de la mediana del set (USD 174.250). El m² sale USD 3.774 contra USD 2.967 de la mediana (+27,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 174.250
- Mediana precio/m²
- USD 2.967
- Mediana m²
- 60 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.061.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida San Martín 350, Villa Parque Siquiman, Cordoba