Venta: Departamento - 1 Dormitorio - Pileta y Bajada Náutica - Veneto Village -

Departamento en venta

USD 105.000

+ 350.000 de expensas

= $ 161,7 M

Cuota UVA desde $ 918.615/mes · ingresos $ 3,7 M

Venta: Departamento - 1 Dormitorio - Pileta y Bajada Náutica - Veneto Village -

Siquiman 100 · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Publicado hace 7 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 71 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Parque Siquiman, 1 dormitorio, 71 m², USD 105.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 111.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.479 contra USD 1.619 de la mediana (-8,7%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 5 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 111.500
Mediana precio/m²: USD 1.619
Mediana m²: 68 m²

Comparar con 4 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

VENTA: Departamento Premium ubicado en Complejo Veneto Village de Parque Siquiman. Unidad de 1 dormitorio con placard, balcón aterrazado con vista a la ruta , 1 baño con ante baño, cocina con barra, living comedor con otro balcón. Complejo de categoría con piletas al aire libre, pileta climatizada, dos canchas de pádel, cancha de fútbol, cancha de básquet, tenis, voley y bochas, 3 SUM, SPA, GYM, bajada de lanchas con guardería náutica, cochera semi techada, guardia las 24hs, servicio de hotelería opcional. 55m2 + 10m2 de balcones + cochera. 4 torres con ascensor, parques, asadores, solárium, sauna. Ubicado a 20' de la Ciudad de Córdoba y 10' de Carlos Paz. Listo para escriturar. Expensas: $350inlcuye el uso de todos los amenities sin pagos extras). Es el equilibrio justo entre departamentos con los mejores aminities y la tranquilidad del lago y las sierras. Una fusión de confort, seguridad, relajación y conexión con la naturaleza. Precio: u$d 105.000.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.878

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%: USD 525
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 918.615/mes

Necesitas ingresos por $ 3.674.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,8% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Siquiman 100, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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