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DEPARTAMENTO FRENTE AL LAGO VENETO VILLAGE PARQUE SIQUIMAN 1 DORMI BALCON AMENITIES LAGO SIERRAS DE CORDOBA VENTA
Avenida San Martin 350 · Villa Parque Siquiman, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 53 m²
Departamento en Villa Parque Siquiman, 1 dormitorio, 53 m², USD 94.000 (comparada contra 32 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 21,6% por debajo de la mediana del set (USD 119.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.774 contra USD 2.333 de la mediana (-24,0%). Su antiguedad (8 años) esta en linea con el set (6).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 32
- Mediana precio
- USD 119.900
- Mediana precio/m²
- USD 2.333
- Mediana m²
- 50 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 94.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.275
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 470
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.412
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.257.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida San Martin 350, Villa Parque Siquiman, Cordoba