DEPARTAMENTO FRENTE AL LAGO VENETO VILLAGE PARQUE SIQUIMAN 1 DORMI BALCON AMENITIES LAGO SIERRAS DE CORDOBA VENTA
Departamento en venta
USD 94.000
+ 300.000 de expensas

DEPARTAMENTO FRENTE AL LAGO VENETO VILLAGE PARQUE SIQUIMAN 1 DORMI BALCON AMENITIES LAGO SIERRAS DE CORDOBA VENTA

Avenida San Martin 350 · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Parque Siquiman, 1 dormitorio, 53 m², USD 94.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por debajo de la mediana del set (USD 119.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.774 contra USD 2.333 de la mediana (-24,0%). Su antiguedad (8 años) esta en linea con el set (6).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 119.900
Mediana precio/m²
USD 2.333
Mediana m²
50 m²
Comparar con 32 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO VENETO VILLAGE PARQUE SIQUIMAN 1 DORMI BALCON AMENITIES LAGO SIERRAS DE CORDOBA VENTA Departamento de 1 Dormitorio Amoblado con Cochera. Ubicado en complejo VENETO VILLAGE, Villa Parque Siquiman. Se vende totalmente equipado y amoblado: 2 aires split frío/calor, cocina, heladera, microondas, sofá cama,somier de 2 plazas, mesa y sillas, vajilla) Disponible para entrega inmediata. Departamento de categoría ubicado en P.B. Torre 4, que consta de: living comedor cocina integrada, totalmente equipada, con barra desayunadora dormitorio con placard baño con ante baño balcón amplio vista hacia el ingreso cochera dentro del complejo rampa de cortesía exclusiva de torre 4 Características: superficie cubierta: 45 mtrs2 superficie total: 54 mtrs2 calefacción por radiadores, cerradura codificada. El complejo cuenta con piscinas con solarium, sum con asadores, canchas de tenis, fútbol, paddle, básquet, voley, etc. entorno natural, con vista a las sierras. Documentación: Boleto de compra venta ( apto para 1er Escritura) Impuestos y expensas al día UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION, IDEAL PARA RENTA O USO PRIVADO..¡¡¡¡¡ REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID):420201179-443

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.157
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~0.5%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 814.476/mes

Necesitas ingresos por $ 3.257.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martin 350, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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