HERMOSA CASA DOS DORM + GALERIA CERRADA

Las Mojarras · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Publicado hace 7 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 144 m²
Sup. total: 534 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Siquiman, 2 dormitorios, 144 m², USD 110.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 764 contra USD 672 de la mediana (+13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 26
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 672
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 26 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Ofrecemos a la venta esta hermosa y comoda casa Cuenta con: Quincho amplio, con hogar y asador Galeria abierta Cocina comedor Baño zonificado Dos dormitorios con placard Gran jardin con pileta Cochera Espacio de guardado Altillo amplio Excelente ubicación frente al río. PERUMTA • RECIBE MENOR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 973.106/mes

Necesitas ingresos por $ 3.892.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,9% anual

Alquiler esperable

$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Islas Malvinas · Los Tordos6 min · 404 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Mojarras, Villa Parque Siquiman, Cordoba

Abrir en Google Maps