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HERMOSA CASA DOS DORM + GALERIA CERRADA
Casa en venta
USD 110.000
= $ 173,1 M
Cuota UVA desde $ 983.417/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

HERMOSA CASA DOS DORM + GALERIA CERRADA

Las Mojarras · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
534 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 16% mas que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Las Mojarras.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 764lo normal · 660625739

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 267 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 95.000
Tamaño normal
144 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Ofrecemos a la venta esta hermosa y comoda casa Cuenta con: Quincho amplio, con hogar y asador Galeria abierta Cocina comedor Baño zonificado Dos dormitorios con placard Gran jardin con pileta Cochera Espacio de guardado Altillo amplio Excelente ubicación frente al río. PERUMTA • RECIBE MENOR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.205 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.417 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.933.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 6 minutos.

Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas · Los Tordos6 min · 404 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Mojarras, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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