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Casa PILETA Gran terreno Parque Siquiman
Las Moradas 0 · Villa Parque Siquiman, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Sup. cubierta
- 190 m²
- Sup. total
- 2.586 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos
Pide USD 90.000, un 31% menos que lo normal entre los 34 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Las Moradas 0.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
- 17 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 263 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 130.774
- Tamaño normal
- 173 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 729
- Tardaron en salir
- 84 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.895 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 5.895 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Las Moradas 0
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Parque Siquiman) a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de jun de 2026USD 120.000 → USD 90.000-25.00%
Ubicacion
Las Moradas 0, Villa Parque Siquiman, Cordoba