Casa PILETA Gran terreno Parque Siquiman

Casa en venta

USD 90.000

= $ 138,3 M

Cuota UVA desde $ 785.595/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa PILETA Gran terreno Parque Siquiman

Las Moradas 0 · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Publicado hace 7 meses

Dormitorios: 3
Sup. cubierta: 190 m²
Sup. total: 2.586 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Siquiman, 3 dormitorios, 190 m², USD 90.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,4% por debajo de la mediana del set (USD 117.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 474 contra USD 665 de la mediana (-28,7%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 35 años.

Historial de precio: Baja acumulada de 25,0% desde el 25/06/2026 (de USD 120.000 a USD 90.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 24
Mediana precio: USD 117.500
Mediana precio/m²: USD 665
Mediana m²: 173 m²

Comparar con 24 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Villa Parque Siquiman Casa principal Casa de Casero Gran terreno Superficie de terreno: 2.586 m2 Superficie cubierta: 190 m2 Casa principal: Living comedor Cocina semi integrada Tres dormitorios Un baño Galería Quincho con asador PILETA Casa Casero Un ambiente con kitchenette Un baño ESCRITURA GRAN PARQUE parquizado con frondosos árboles Ubicacion: https:www.google.commapsplace31%C2%B02040.6%22S64%C2%B02854.5%[email protected],-64.482192,18.6zdata!4m5!3m4!1s0x0:0xec9834207e321c3f!8m2!3d-31.3446002!4d-64.4817978hles A 10 km de Carlos Paz A dos cuadras de la R 38 A cuatro cuadras de Rio Tanti y Balneario La Olla A ocho cuadras del Lago San Roque CONSULTANOS LLAMADOSWHATS APP: 3.5.1.6.3.5.4.9.4.0 3.5.1.5.7.2.7.1.8.7 E-MAIL: [email protected] Los precios indicados son de referencia sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta Web pueden contener errores y son no contractuales verifique los mismos con nuestros asesores.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 785.595/mes

Necesitas ingresos por $ 3.142.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.0% total

25 de jun de 2026USD 120.000 → USD 90.000-25.00%

Ubicacion

Las Moradas 0, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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