CASA EN VENTA 2 DORMITORIOS EN PARQUE SIQUIMAN SIERRAS DE CORDOBA
Casa en venta
USD 110.000

CASA EN VENTA 2 DORMITORIOS EN PARQUE SIQUIMAN SIERRAS DE CORDOBA

No Me Olvides 85 · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
633 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Siquiman, 2 dormitorios, 146 m², USD 110.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 753 contra USD 684 de la mediana (+10,2%). Es mas nueva que el tipico del set: 1 años contra 25 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 684
Mediana m²
150 m²
Comparar con 33 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Oportunidad Vivi o Inverti en Parque Síquiman, Córdoba! Viví rodeado de naturaleza o invertí en una propiedad con gran potencial turístico, ubicada en Parque Síquiman, una de las zonas de mayor crecimiento de las Sierras de Córdoba. Esta hermosa propiedad combina confort, tranquilidad y una excelente ubicación, a pocos minutos de Villa Carlos Paz, Cosquín y los principales atractivos turísticos de la región. Características principales: 2 dormitorios luminosos Terraza con hermosa vista 2 baños Galería Asador Piscina, ideal para disfrutar del verano en familia o potenciar el alquiler turístico. Amplio entorno natural, perfecto para descansar y disfrutar del aire serrano. Excelente ubicación, con fácil acceso y cercanía a comercios, balnearios y circuitos turísticos. Ya sea como vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión para alquiler temporario, esta propiedad representa una excelente oportunidad por su ubicación estratégica y el crecimiento constante de la zona. Invertí en calidad de vida y en un destino elegido por miles de turistas durante todo el año. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita ¡No dejes pasar esta oportunidad! Carolina Andrea Fiore • CPI 4759 La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor N24.240 y los Art. del CC y C. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Usted dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 950.799/mes

Necesitas ingresos por $ 3.803.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

No Me Olvides 85, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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