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LA CASA DEL QUE QUIERE SER FELIZ!
Cosquin 200 · Villa Parque Siquiman, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 174 m²
- Sup. total
- 3.920 m²
Casa en Villa Parque Siquiman, 3 dormitorios, 174 m², USD 240.000 (comparada contra 31 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 108,7% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.379 contra USD 746 de la mediana (+85,0%). Es mas antigua que el tipico del set: 70 años contra 15 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 31
- Mediana precio
- USD 115.000
- Mediana precio/m²
- USD 746
- Mediana m²
- 158 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.297.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cosquin 200, Villa Parque Siquiman, Cordoba