P Proppies
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Casa en venta
USD 72.000
= $ 114,3 M
Cuota UVA desde $ 649.458/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Venta de casa 2 dormitorios en parque siquiman

Av. Siquiman 1000 · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
1.299 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 72.000, un 1% mas que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Av. Siquiman 1000.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 459lo normal · 456646

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 71.587
Tamaño normal
157 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 694
Tardaron en salir
88 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de Casa 2 Dormitorios en Parque Siquiman, a 50 metros de la ruta 38. La casa consta de 2 dormitorios con buena luminosidad y ventilación, aberturas con persianas y rejas, baño completo, Living • comedor y Cocina-comedor separada. Consta con un Garage anexo a la casa cerrado para guardar un vehículo, con lavadero y asador dentro del mismo. La casa posee todos los servicios activos, luz, sistema de alarma, 3 calefactores en distintos ambientes, salamandra, y termotanque a leña. Posee una amplia Galería semicubierta (con opción a cochera para guardar otro vehículo) Posee Amplio Patio, Parquizado, frutales. Lote Esquina Superficie total: 1299,90 mts2 Superficie Cubierta 157,6m2 (con Galeria de 21 mst2) Superficie Descubierta: 1100 mst2 aprox.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.716 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 4.716 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 76.716
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~0.5%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Siquiman 1000

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Patio de juegos) a 7 minutos.

Compras
Panaderia y Confiteria Angeles7 min · 432 m
Panaderia Del Valle7 min · 444 m
Carniceria Jose8 min · 525 m
Educacion · 4 en la zona
I.P.E.M. N° 406 · secundaria · publica6 min · 415 m
C.E.N.M.A. BIALET MASSE ANEXO SEDE COMUNA SAN ROQUE EXT. AULICA PARQUE SIQUIMAN · adultos · publica9 min · 551 m
J.DE INF. DR. JERONIMO DEL BARCO · inicial · publica10 min · 626 m
Espacios verdes
Patio de juegos7 min · 435 m
Plaza Villa Parque Siquiman7 min · 461 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Siquiman 1000, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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