VENTA CASA EN LAS SIERRAS DE CORDOBA PARQUE SIQUIMAN 2 DORM 1BAÑO C/PILETA D...

Casa en venta

USD 95.000

= $ 147,6 M

Cuota UVA desde $ 838.413/mes · ingresos $ 3,4 M

VENTA CASA EN LAS SIERRAS DE CORDOBA PARQUE SIQUIMAN 2 DORM 1BAÑO C/PILETA D...

El Crispin 1770 ,Villa Las Mojarras, Parque Siquiman , Cordoba · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Publicado hace 5 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 110 m²
Sup. total: 700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Siquiman, 2 dormitorios, 110 m², USD 95.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,6% por encima de la mediana del set (USD 81.450). El m² sale USD 864 contra USD 795 de la mediana (+8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 81.450
Mediana precio/m²: USD 795
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 22 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta CASA EN PARQUE SIQUIMAN -SIERRAS DE CORDOBA C/ESCRITURA PILETA 2DORM Viví las sierras con todo el confort en esta excelente casa en una planta, ubicada en El Crispin 1770, Villa Las Mojarras, Parque Siquiman, Córdoba. A solo 100 m del río , en una zona soñada para disfrutar del aire libre y la tranquilidad serrana . Sobre un terreno de 700 m², ofrece 110 m² cubiertos: amplio living comedor ️ con hogar a leña , cocina amoblada con alacena y bajo mesada , termotanque y aire acondicionado ️. Dispone de 2 dormitorios ️ y 1 baño completo . El exterior es ideal para vivirlo: gran patio , pileta de 9x4 m con equipo de filtrado , quincho amplio con asador y cochera pasante doble . Orientación este . Excelente estado. Operación: Venta – USD 95.000 (se escucha oferta razonable) . Apto crédito . También se recibe casa en Barrio Don Bosco como parte de pago . Una oportunidad única para combinar naturaleza, confort y ubicación. Coordiná tu visita y enamorate de tu próxima casa en las sierras. KP508375 • T101403 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%: USD 475
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 838.413/mes

Necesitas ingresos por $ 3.353.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,3% anual

Alquiler esperable

$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Espacios verdes

Patio de juegos11 min · 709 m

Plaza Villa Parque Siquiman11 min · 727 m

Plazoleta de los Talas15 min · 974 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Crispin 1770 ,Villa Las Mojarras, Parque Siquiman , Cordoba, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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