P Proppies
OPORTUNIDAD DE NEGOZIO, VENTA CHALET A TERMINAR EN PQUE. SIQUIMAN CERCA DEL LAGO SAN ROQUE ZONA VILLA CARLOS PAZ
Casa en venta
USD 99.999
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.016/mes · ingresos $ 3,6 M

OPORTUNIDAD DE NEGOZIO, VENTA CHALET A TERMINAR EN PQUE. SIQUIMAN CERCA DEL LAGO SAN ROQUE ZONA VILLA CARLOS PAZ

La Pasionaria 200 · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
239 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Siquiman, 3 dormitorios, 239 m², USD 99.999 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 418 contra USD 683 de la mediana (-38,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 683
Mediana m²
220 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

SE PONE A LA VENTA INTERESANTE PROPIEDAD A TERMINAR EN LA LOCALIDAD DE PQUE SIQUIMAN A POCAS CUADRAS DEL LAGO SAN ROQUE Y CERCA DE VILLA CARLOS PAZ.- EL LOTE TIENE 2.000 MTS Y LA EDIFICACION UNOS 240 MTS CUBIERTOS, ES UNA CONSTRUCCION EN DOS PLANTAS, CON 3 DORM. DOS BAÑOS (UNO EN SUITE CON VESTIDOR) EN LA PLANTA ALTA Y COCINA, LIVING-COMEDOR, LAVADERO CON BAÑO DE SERVICIO MAS AMPLIA GALERIA EN LA PLANTA BAJA, MAS COCHERA; GRAN PARQUE CON PROYECTO DE PILETA, ZONA DE MUCHO CRECIMIENTO Y CASAS MUY LINDAS, CUENTA CON AGUA Y LUZ, TITULOS PERFECTOS.- VENDE SERVICIOS INMOBILAIRIOS ALFAS MP.: 7329 DEL CPI.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.549
Precio del aviso
USD 99.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.016/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

La Pasionaria 200, Villa Parque Siquiman, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 99.999
Casa en venta
WhatsApp