Se vende casa a estrenar con lote de 1000 m2, en siquiman

Casa en venta

USD 59.900

= $ 93 M

Cuota UVA desde $ 528.063/mes · ingresos $ 2,1 M

Se vende casa a estrenar con lote de 1000 m2, en siquiman

Villa Parque Siquiman, Cordoba

Publicado ayer

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Siquiman, 2 dormitorios, 100 m², USD 59.900 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,5% por debajo de la mediana del set (USD 81.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 599 contra USD 806 de la mediana (-25,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 26
Mediana precio: USD 81.450
Mediana precio/m²: USD 806
Mediana m²: 98 m²

Comparar con 26 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Se vende en Villa parque siquiman, hermosa casa a estrenar !! Tiene un lote de 1000 m2!!! Y 100 m2 construidos en planta baja !!! La misma cuenta con dos dormitorios muy amplios uno de 4x4 y otro de 4x5, un cuarto de baño de diseño muy grande, cocina equipada y living comedor de 35 m2!!! Completamente a estrenar. Instalaciónes de luz agua y gas envasado. Ventanales vitro de colores y todos los ambientes ventilan al exterior. Cuenta con asador grande y quincho cubierto que sirve de galería cochera para dos vehículos!!! Tiene cisterna propia con bomba de presión. Espacio con hueco ya realizado para la piscina ( se puede entregar con o sin ella ) Patio enorme de 850 m2!! al ingreso. Ideal para parquizar con frutales y plantas. Con escrituras !! Luz ya instalada. Excelente vistas a las sierras a 360 grados tanto a los gigantes como a las sierras chicas de punilla. Precio 59.900 dlrs. Se recibe menor o lote en las sierras.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.824

Precio del aviso: USD 59.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.450
Sellos y tasas~0.5%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.063/mes

Necesitas ingresos por $ 2.112.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,1% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Panaderia Del Valle10 min · 609 m

Panaderia y Confiteria Angeles11 min · 729 m

Carniceria Jose12 min · 791 m

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I.P.E.M. N° 406 · secundaria · publica9 min · 570 m

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Espacios verdes

Patio de juegos13 min · 816 m

Plaza Villa Parque Siquiman13 min · 845 m

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion