VENTA PALACIO DE LUJO EN 12.000m2DE TERRENO.VILLA PARQUE SIQUIMAN. PUNILLA

SE VENDE PALACIO DE LUJO EN 12.000M² DE PARQUE PROPIEDAD ÚNICA PARA DESARROLLO INMOBILIARIO, HOTELERO O TURÍSTICO VILLA PARQUE SIQUIMAN | CÓRDOBA UBICACIÓN ESTRATÉGICA. Emplazada en Villa Parque Siquiman, Córdoba, dentro del reconocido sector “Tierra de Ensueño”, esta excepcional propiedad se encuentra a tan solo una cuadra de la Ruta Nacional 38 y a 3 km del Empalme Tanti, con conexión inmediata hacia Cosquín, Villa Carlos Paz y los principales corredores turísticos del Valle de Punilla. Su ubicación privilegiada combina excelente accesibilidad, entorno natural, privacidad y cercanía a destinos de alta demanda turística durante todo el año. SUPERFICIE Y CONFIGURACIÓN. • Superficie total: 12.000 m². • Parcela unificada de aproximadamente 80 m x 150 m. • Predio completamente cerrado con muro perimetral de piedra. • Dos portones automáticos de acceso + ingreso de servicio independiente. • Infraestructura instalada y operativa: Energía eléctrica. Agua corriente. Gas. Iluminación exterior en sectores estratégicos. RESIDENCIA PRINCIPAL | ARQUITECTURA DE CARÁCTER. Importante residencia de estilo ecléctico con impronta señorial, desarrollada en 4 niveles más torre mirador, con una superficie cubierta aproximada de 1.041 m². Construida con materiales nobles y detalles de categoría: • Piedra negra natural. • Cedro macizo. • Mármol egipcio. • Granito brasileño. • Escaleras de mármol con detalles artísticos y fósiles marinos incorporados. Distribución: Subsuelo. • Cocina completa. • Baño. • Amplio espacio multipropósito adaptable a cava, spa, gimnasio, salas recreativas o expansión operativa. Planta principal. • Gran living comedor con hogar a leña. • Biblioteca. • Cocina gourmet. • Sala de estar. • Dos baños. • Garaje. • Galerías y terrazas con arcos de piedra y vistas abiertas al parque. Primer nivel. • Cinco dormitorios. • Tres suites privadas. • Cuatro baños. • Balcones y terrazas con visuales panorámicas al entorno natural. Ático. • Amplio espacio adaptable para suites adicionales, oficinas corporativas, salas recreativas, coworking o expansión hotelera. EXTERIORES Y ÁREAS RECREATIVAS. El predio ofrece una infraestructura exterior de gran escala, ideal para desarrollos turísticos, eventos o uso residencial premium. • Cancha de tenis profesional de cemento. • Iluminación nocturna. • Frontón multiuso. • Piscina climatizada de gran dimensión. • Jacuzzi. • Vestuarios y baño exterior. Sector social y gastronómico: • Quincho completamente equipado. • Cocina independiente. • Horno de barro. • Parrilla de aproximadamente 4 metros. • Área de reunión bajo algarrobo centenario. Sector productivo y sustentable: • Huerto frutal con aproximadamente 300 árboles en producción. • Canteros de vegetales. • Espacios aptos para desarrollo orgánico o experiencias eco sustentables. Construcciones complementarias: • Departamento independiente para casero o personal. • Garage y sala de herramientas. • Estructuras adaptables para vivero, talleres o espacios de servicio. POTENCIAL DE DESARROLLO. Por su escala, ubicación, infraestructura instalada y características constructivas, esta propiedad presenta un enorme potencial para múltiples desarrollos: • Hotel boutique. • Centro de eventos y bodas. • Resort turístico o eco resort. • Spa de bienestar y retiros corporativos. • Residencia premium multifamiliar. • Complejo gastronómico y turístico. • Desarrollo inmobiliario de lotes exclusivos. • Proyecto turístico sustentable. Cabe destacar que el predio surge de la unificación de 18 lotes originales, lo que amplía significativamente sus posibilidades de subdivisión estratégica y revalorización futura. VENTAJAS DIFERENCIALES. • Ubicación turística consolidada. • Excelente accesibilidad. • Infraestructura instalada. • Gran escala de terreno. • Construcción icónica y de carácter único. • Versatilidad de uso. • Alto potencial de rentabilidad y valorización. • Entorno natural privilegiado con excelente privacidad. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. Valor: A consultar. Se analiza financiación parcial y propuestas orientadas a desarrollos serios de inversión, hotelería o explotación turística. Una propiedad verdaderamente única en el Valle de Punilla, difícil de replicar por escala, calidad constructiva, ubicación y potencial de transformación.