CASA -2 DORMITORIOS VILLA PQUE SIQUIMAN
Casa en venta
USD 65.000

CASA -2 DORMITORIOS VILLA PQUE SIQUIMAN

Av Siquiman 1100 · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
1.299 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Siquiman, 2 dormitorios, 157 m², USD 65.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,4% por debajo de la mediana del set (USD 109.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 414 contra USD 714 de la mediana (-42,0%). Es mas antigua que el tipico del set: 40 años contra 13 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 714
Mediana m²
153 m²
Comparar con 30 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta de Casa en Pque Siquiman! 2 Dorm., Exelente Ubicacion! Venta de Casa 2 Dormitorios en Plena Sierras de Córdoba, Siquiman Excelente oportunidad de Inversión!! Venta de Casa 2 Dormitorios, en el valle de Punilla en Villa Parque Siquiman,.Se ubica sobre la Av. Siquiman esquina Las Mojarras. Este inmueble, es una casona de casi 40 años de antigüedad con un amplio terreno, hermoso verde, totalmente parquizado, medidas: Lote Esquina (Manzana F , Lote 9) Superficie total: 1299,90 mts2 Superficie Cubierta 157,6m2 (con Galeria de 21 mst2) Superficie Descubierta: 1100 mst2 aprox Dentro del patio, encontramos mucho verde, con árboles frutales, amplio espacio para ampliar, y/o colocar una pileta .En este predio encontramos una conexión en la parte trasera para agregar "zeppelin de gas". El terreno está totalmente cercado con tranquera y cercos verde, la casa cuenta con alarma en funcionamientos. La casa consta de una Galería semicubierta del tamaño del frente de la casa con espacio para guardar un vehículo, aunque cuenta con garaje separado y cerrado. se accede a la casa desde la Galería, ingresando al living comedor, a su derecha da acceso a la Cocina-comedor separada del living, con bajo mesada con un calefón a leña, este espacio da acceso al garage techado y cerrado donde encontramos una pileta de lavadero, un asador, y posee la conexión para la garrafa o tubo de gas y se encuentra un espacio donde se proyectaba un segundo baño de servicio. La casa consta de 2 dormitorios cómodos con buena luminosidad y ventilación, ambos con espacio para agregar placard y calefactores. Baño amplio y completo con todos sus accesorios con cerámicos en la pared. La propiedad se encuentra con detalles a terminar de pintura y arreglos en sus techos. Su construcción es tradicional. Posee cámara séptica y pozo destinado a desechos cloacales. Precio Usd$65.000 Escritura, planos aprobados APTA CREDITO. KP491137 • KPT081705 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 562.685/mes

Necesitas ingresos por $ 2.250.739/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Siquiman 1100, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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