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CASA -2 DORMITORIOS VILLA PQUE SIQUIMAN
Av Siquiman 1100 · Villa Parque Siquiman, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 157 m²
- Sup. total
- 1.299 m²
Casa en Villa Parque Siquiman, 2 dormitorios, 157 m², USD 65.000 (comparada contra 30 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 40,4% por debajo de la mediana del set (USD 109.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 414 contra USD 714 de la mediana (-42,0%). Es mas antigua que el tipico del set: 40 años contra 13 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 30
- Mediana precio
- USD 109.000
- Mediana precio/m²
- USD 714
- Mediana m²
- 153 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.250.739/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Siquiman 1100, Villa Parque Siquiman, Cordoba