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Casa en venta

USD 65.000

= $ 99,1 M

Cuota UVA desde $ 563.202/mes · ingresos $ 2,3 M

Venta de Casa 2 Dormitorios en Plena Sierras de Córdoba, Villa Parque Siquiman

Av.siquiman Esq. Las Mojarras 0 · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 157 m²
Sup. total: 1.299 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Siquiman, 2 dormitorios, 157 m², USD 65.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,9% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 414 contra USD 734 de la mediana (-43,6%). Es mas antigua que el tipico del set: 40 años contra 22 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 28
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 734
Mediana m²: 153 m²

Comparar con 28 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta de Casa 2 Dormitorios en Plena Sierras de Córdoba, Siquiman metros de la ruta 38, 4 cuadras de la plaza principal, y de todos los servicios del municipio Se ubica sobre la Av. Siquiman esquina Las Mojarras. Lote Esquina Superficie total: 1299,90 mts2 Superficie Cubierta 157,6m2 (con Galeria de 21 mst2) Superficie Descubierta: 1100 mst2 aprox La casa consta de una Galería semicubierta, garaje separado y cerrado. living comedor, Cocina-comedor separada del living, calefón a leña, lavadero, asador, consta de 2 dormitorios Baño amplio. La propiedad se encuentra con detalles a terminar de pintura y arreglos en sus techos. Su construcción es tradicional. Posee cámara séptica y pozo , alarma todo funcionando. Posee todos los servicios activos y funcionando: agua corriente, luz, alumbrado público y recolección de residuos. Precio Usd$65.000 Escritura, y planos Colegiados Vamos a visitarla!! 351 5050382 351 6166848

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%: USD 325
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 563.202/mes

Necesitas ingresos por $ 2.252.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

$ 605.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Espacios verdes

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av.siquiman Esq. Las Mojarras 0, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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