CASA A ESTRENAR EN VENTA EN VILLA PARQUE SIQUIMAN. CA204
El Mirador 300 · Villa Parque Siquiman, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 98 m²
- Sup. total
- 839 m²
Casa en Villa Parque Siquiman, 2 dormitorios, 98 m², USD 129.000 (comparada contra 25 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 55,5% por encima de la mediana del set (USD 82.950). El m² sale USD 1.316 contra USD 882 de la mediana (+49,2%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 7 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 25
- Mediana precio
- USD 82.950
- Mediana precio/m²
- USD 882
- Mediana m²
- 100 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 129.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.122
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 645
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.683
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.495.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
El Mirador 300, Villa Parque Siquiman, Cordoba