COMPLEJO DE 4 DEPARTAMENTOS A ESTRENAR
Casa en venta
USD 90.000

COMPLEJO DE 4 DEPARTAMENTOS A ESTRENAR

Mallin 799 · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
848 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Siquiman, 2 dormitorios, 123 m², USD 90.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 732 contra USD 770 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 770
Mediana m²
114 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

COMPLEJO DE CABAÑAS EN VENTA – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Ubicado en Barrio Centro de Villa Parque Siquiman, una localidad en pleno crecimiento y con gran proyección turística. El proyecto se compone de 4 unidades funcionales, de las cuales: ✅ 1 departamento se encuentra totalmente terminado. &;&; 3 unidades en etapa final de obra, ya con baldosas, artefactos de baño y aberturas listas para su colocación. Ideal para quienes buscan invertir en una zona estratégica, con excelente potencial de renta permanente o turística. Su ubicación es un diferencial clave: &; A minutos del Lago San Roque &; Con conexión directa a la nueva autovía que vincula Siquiman con el resto de la provincia, optimizando tiempos y accesibilidad. Una propiedad con proyección, en una ciudad en auge, perfecta para desarrollar un emprendimiento turístico o generar ingresos desde el primer momento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 791.781/mes

Necesitas ingresos por $ 3.167.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Patio de juegos12 min · 758 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mallin 799, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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