Casa en Venta  Villa Parque Siquiman
Casa en venta
USD 120.000

Casa en Venta Villa Parque Siquiman

No Me Olvides 85 · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
678 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Siquiman, 2 dormitorios, 200 m², USD 120.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 714 de la mediana (-16,0%). Su antiguedad (7 años) esta en linea con el set (8).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 714
Mediana m²
182 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Bienvenidos a su nuevo hogar en la pintoresca Villa Parque Siquiman, ubicada en el encantador entorno de Punilla, Córdoba. Esta acogedora casa de dos dormitorios es el refugio perfecto para quienes buscan tranquilidad y confort en medio de la belleza natural. Con una superficie cubierta de 200 m² y un total de 678 m², esta propiedad ofrece suficiente espacio tanto dentro como fuera de casa para disfrutar del aire libre. El amplio espacio descubierto de 255 m² es ideal para disfrutar con sus mascotas y para aquellos momentos de relax o entretenimiento al aire libre con su bella piscina y hermosas galerías . Construida en 2019, esta casa combina el encanto del diseño tradicional con la solidez de su estructura moderna. Cuenta con dos baños completos y un cómodo estacionamiento para dos vehículos , asegurando la comodidad de su día a día. Ubicada en el barrio Villa Parque Siquiman, este es el hogar ideal para quienes desean estar cerca de la naturaleza y aún así disfrutar de la cercanía a la vibrante vida de Córdoba. Su nuevo hogar en la tranquilidad de Punilla lo espera para comenzar una nueva etapa llena de momentos inolvidables. ¡Ven a conocerlo! ️ KP421939 • KPT082806 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.039.757/mes

Necesitas ingresos por $ 4.159.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 605.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

No Me Olvides 85, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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