Oportunidad! Casa en Villa Pque.Siquiman!
Av Los Pescadores 0 · Villa Parque Siquiman, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 144 m²
- Sup. total
- 356 m²
Casa en Villa Parque Siquiman, 3 dormitorios, 144 m², USD 86.000 (comparada contra 31 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 25,2% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 597 contra USD 882 de la mediana (-32,3%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 20 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 31
- Mediana precio
- USD 115.000
- Mediana precio/m²
- USD 882
- Mediana m²
- 144 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 86.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.081
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 430
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.122
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.019.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Los Pescadores 0, Villa Parque Siquiman, Cordoba