Casa en Parque Siquiman con financiación
Villa Parque Siquiman, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Casa en Villa Parque Siquiman, 2 dormitorios, 110 m², USD 70.000 (comparada contra 24 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 83.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 636 contra USD 800 de la mediana (-20,4%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 10 años.
Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 24/08/2026 (de USD 75.000 a USD 70.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 24
- Mediana precio
- USD 83.000
- Mediana precio/m²
- USD 800
- Mediana m²
- 100 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 24 de ago de 2026USD 75.000 → USD 70.000-6.67%
Ubicacion
Villa Parque Siquiman, Cordoba