Casa · 150m² · 8 Ambientes · 1 Cochera

Casa · 150m² · 8 Ambientes · 1 Cochera

Las Moradas, Villa Parque Siquiman, Comuna de Villa Parque Siquiman, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
2.342 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 67% mas que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Las Moradas, Villa Parque Siquiman, Comuna de Villa Parque Siquiman, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina.

67% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 767lo normal · 459685

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 68.790
Tamaño normal
157 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 531
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa propiedad ubicada en una de las zonas más tranquilas y buscadas de Villa Parque Síquiman, rodeada de naturaleza y construcciones de categoría, a solo 1 cuadra del río Las Mojarras y con rápido acceso a Ruta 38. La casa se desarrolla sobre un gran terreno de 2.342 m² de parque y cuenta con 150 m² cubiertos, en excelente estado de conservación. Distribución: Planta baja: ingreso/living, 2 dormitorios, baño con antebaño, cochera amplia y cuarto de guardado. Planta alta: cocina-comedor, living principal, pequeña pieza de guardado y galería descubierta con asador y vistas abiertas. Características destacadas: Construcción tradicional en ladrillo común Revestimiento exterior en piedra Pisos de cerámica de buena calidad Techos de madera con chapa trapezoidal/acanalada Rejas en puertas y ventanas Casa muy luminosa, cálida y funcional El entorno combina tranquilidad, naturaleza y excelente conectividad, con cercanía a Carlos Paz, Bialet Massé y Córdoba Capital. Ideal para familia o pareja que busque calidad de vida, espacio verde y comodidad sin alejarse de los centros urbanos. La propiedad cuenta con escritura en el terreno donde está emplazado el inmueble, y posee derechos posesorios de más de 20 años en los 3 terrenos aledaños, que conforman un total de 1.755 m2. Su precio es de: U$D 115.000 Se escuchan ofertas al contado, y la posibildad de recibir una propiedad en Alta Gracia de 2 dormitorios.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.532 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 7.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.031.057/mes

Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Patio de juegos) a 6 minutos.

Compras
Carniceria Jose4 min · 262 m
Panaderia y Confiteria Angeles5 min · 305 m
Panaderia Del Valle15 min · 959 m
Educacion · 4 en la zona
C.E.N.M.A. BIALET MASSE ANEXO SEDE COMUNA SAN ROQUE EXT. AULICA PARQUE SIQUIMAN · adultos · publica4 min · 282 m
ESCUELA DOCTOR JERONIMO DEL BARCO · primaria · publica6 min · 378 m
J.DE INF. DR. JERONIMO DEL BARCO · inicial · publica6 min · 381 m
Espacios verdes
Patio de juegos6 min · 370 m
Plaza Villa Parque Siquiman6 min · 374 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Moradas, Villa Parque Siquiman, Comuna de Villa Parque Siquiman, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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