Casa · 150m² · 8 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 115.000

Casa · 150m² · 8 Ambientes · 1 Cochera

Las Moradas, Villa Parque Siquiman, Comuna de Villa Parque Siquiman, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
2.342 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Siquiman, 8 ambientes, 150 m², USD 115.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 767 contra USD 685 de la mediana (+12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 685
Mediana m²
150 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Hermosa propiedad ubicada en una de las zonas más tranquilas y buscadas de Villa Parque Síquiman, rodeada de naturaleza y construcciones de categoría, a solo 1 cuadra del río Las Mojarras y con rápido acceso a Ruta 38. La casa se desarrolla sobre un gran terreno de 2.342 m² de parque y cuenta con 150 m² cubiertos, en excelente estado de conservación. Distribución: Planta baja: ingreso/living, 2 dormitorios, baño con antebaño, cochera amplia y cuarto de guardado. Planta alta: cocina-comedor, living principal, pequeña pieza de guardado y galería descubierta con asador y vistas abiertas. Características destacadas: Construcción tradicional en ladrillo común Revestimiento exterior en piedra Pisos de cerámica de buena calidad Techos de madera con chapa trapezoidal/acanalada Rejas en puertas y ventanas Casa muy luminosa, cálida y funcional El entorno combina tranquilidad, naturaleza y excelente conectividad, con cercanía a Carlos Paz, Bialet Massé y Córdoba Capital. Ideal para familia o pareja que busque calidad de vida, espacio verde y comodidad sin alejarse de los centros urbanos. La propiedad cuenta con escritura en el terreno donde está emplazado el inmueble, y posee derechos posesorios de más de 20 años en los 3 terrenos aledaños, que conforman un total de 1.755 m2. Su precio es de: U$D 115.000 Se escuchan ofertas al contado, y la posibildad de recibir una propiedad en Alta Gracia de 2 dormitorios.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.017.338/mes

Necesitas ingresos por $ 4.069.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carniceria Jose4 min · 262 m
Panaderia y Confiteria Angeles5 min · 305 m
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Educacion · 4 en la zona
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Espacios verdes
Patio de juegos6 min · 370 m
Plaza Villa Parque Siquiman6 min · 374 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Moradas, Villa Parque Siquiman, Comuna de Villa Parque Siquiman, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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