Casa · 170m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 169.000

Casa · 170m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras

La Pasionaria, Villa Parque Siquiman, Comuna de Villa Parque Siquiman, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
1.824 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Siquiman, 8 ambientes, 170 m², USD 169.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 994 contra USD 1.000 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
170 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Hoy te traemos este espectacular complejo en Villa Parque Síquiman llamado: "Cabañas El Marino". Ubicado sobre Av. La Pasionaria se encuentran dos cabañas de uso vacacional pertenecientes al complejo que te traemos hoy. Con vista hacia el Lago San Roque, las cabañas son ideales a la hora de planificar un fin de semana de escapadas en el valle de Punilla. Ambos departamentos cuentan con: • 2 Dormitorios. • Cocina-Comedor. • Baño. • Galería / Cochera individual. Todas las aberturas fueron realizadas en aluminio de excelente calidad, protegidas con rejas de hierro. La construcción está hecha en materiales tradicionales de ladrillos, pisos cerámicos de primer calidad, techos de madera recubierto en chapa, y losa en su galería. El acceso cuenta con una rampa realizada en cemento, piedras y durmientes de quebracho. Todo el perímetro está cercado con columnas de material y tela olímpica, con una tranquera y frente en madera. Cada cabaña cuenta con alarma. En su parque también se encuentran juegos y asientos dispersados en material. Se entregan completamente amobladas, listas para alquilar de inmediato. Cada uno tiene un aproximado de 85 metros cdos. de construcción, y el terreno posee 1824 metros totales. Su pileta cuenta con un solarium para disfrutar en verano, ducha, iluminación, cómodas reposeras atérmicas, y posee protección para evitar el ingreso de menores sin supervisión. Esto se logra a través de una valla de vidrio y metal que rodea a la misma, reforzando así la seguridad para los menores que circulen por los alrededores. La pileta posee bomba para su limpieza y mantenimiento. Posee además una cochera para dos vehículos separada de los departamentos, disponibles para inquilinos que utilicen más de un vehículo para el período vacacional. La tranquilidad es una característica fundamental en El Marino, ya que están al pie del lago San Roque, y en una de las zonas más destacadas de Síquiman. Vistas maravillosas, conexión con la naturaleza, entorno natural y rodeado con construcciones de excelente nivel, ¡esta es la oportunidad para lanzarte a tu emprendimiento en las Sierras Cordobesas! Anexado a esta venta, existe la posibilidad de compra de un terreno aledaño en su parte superior, que consta de 1.631 metros cdos., brindando la posibilidad de que el complejo tenga acceso a dos calles diferentes, y quedando una superficie total de: ¡¡3.455 metros cdos!!. No dudes en consultarnos sobre los precios para la compra del terreno y cualquier duda que tengas sobre las cabañas. Se escuchan ofertas al contado. ¡Estamos a tu disposición! Agenda con nosotros una visita llamando a cualquiera de nuestros teléfonos, o por WhatsApp. Precio del Complejo: U$D 169.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.070
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~0.5%
USD 845
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.475.173/mes

Necesitas ingresos por $ 5.900.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

La Pasionaria, Villa Parque Siquiman, Comuna de Villa Parque Siquiman, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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