Casa · 268m² · 7 Ambientes · 3 Cocheras
Casa en venta
USD 150.000

Casa · 268m² · 7 Ambientes · 3 Cocheras

Villa Parque Siquiman, Comuna de Villa Parque Siquiman, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
268 m²
Sup. total
1.465 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Siquiman, 7 ambientes, 268 m², USD 150.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 560 contra USD 554 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 11/06/2026 (de USD 160.000 a USD 150.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
17
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 554
Mediana m²
249 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casas en venta en Villa Parque Siquiman – Un refugio de paz, naturaleza y vistas inigualables Descubra la tranquilidad de un verdadero paraíso serrano en Villa Parque Siquiman. Esta ubicación única le ofrece un entorno natural rodeado de silencio, pero con la comodidad de estar a minutos de Villa Carlos Paz y con fácil acceso a Córdoba capital y los principales puntos turísticos de la región. Villa Parque Siquiman es el equilibrio perfecto entre descanso, paisaje y conveniencia. Las propiedades se encuentran en un lote de aproximadamente 1.465 m², con impresionantes vistas panorámicas al lago y las sierras. El amplio parque arbolado ofrece espacios ideales para el disfrute al aire libre. Primera propiedad – Casa alpina Esta encantadora casa, distribuida en dos plantas, es funcional y acogedora: • Planta baja: Cuenta con un amplio living comedor, cocina completa y baño. La cocina se conecta a una hermosa galería con asador, horno chileno y un pequeño lavadero. • Planta alta: Alberga dormitorios confortables y un segundo baño completo. • Terraza/mirador: Un espacio único con vistas abiertas al lago y las sierras, perfecto para relajarse y disfrutar de los atardeceres. Segunda propiedad – Casa semi terminada Este proyecto, también de dos plantas, ofrece un gran potencial: • Planta baja: Dispone de cocina comedor, living, baño y acceso desde el living a una pequeña terraza con vistas. • Entrepiso de madera: Incluye un amplio dormitorio y otro baño completo. Espacios comunes • Gran parque compartido, ideal para el descanso y la recreación. • Pileta para disfrutar en verano. • Cochera amplia para dos vehículos. Esta propiedad es ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión turística, en un entorno natural privilegiado con vistas que enamoran.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.309.666/mes

Necesitas ingresos por $ 5.238.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-6.3% total
USD 160.000USD 150.00031 de may de 202611 de jun de 2026
  1. 11 de jun de 2026USD 160.000 → USD 150.000-6.25%

Ubicacion

Villa Parque Siquiman, Comuna de Villa Parque Siquiman, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Parque Siquiman, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas