Casa · 155m² · 6 Ambientes · 1 Cochera

CHALET CON VISTA AL LAGO Y PILETA – VILLA PARQUE SIQUIMAN ¡Viví frente al Lago San Roque! Gaia Inmobiliaria te presenta la siguiente propiedad: Exclusivo Chalet con Vista Panorámica al Lago San Roque – Calidad Constructiva- Ubicación de Privilegio: Situada estratégicamente sobre la arteria principal de Villa Parque Siquiman (Avda. San Martín), esta propiedad combina la serenidad de las sierras con una conectividad inmejorable: a solo 10 minutos de Villa Carlos Paz y 20 minutos por autovía a Córdoba. Su diseño en desniveles garantiza una vista ininterrumpida al Lago San Roque y al cordón montañoso desde casi todos sus ambientes. Espacios Diseñados para el Disfrute: La casa principal, de 155 m² cubiertos, se destaca por su fluidez y luminosidad: • Área Social: Living acogedor con hogar a leña y un calefactor a gas que conecta con un comedor diario en desnivel. La cocina es independiente, equipada con muebles a medida y detalles de lujo en granito negro que incluyen bodega y desayunador. • Jardín de Invierno: Un espacio único de 6x2,60 metros con grandes ventanales, ideal para disfrutar del paisaje sin importar la temperatura exterior. • Descanso: 3 dormitorios (2 con placares empotrados) y un baño principal zonificado con acabados de alta calidad. Exterior y Recreación: El terreno de 632 m² con un frente de 21,83m ha sido optimizado para el relax y la seguridad: • Piscina Premium: De hormigón armado (8,5x4,5m) con equipo purificador completo y solárium renovado en 2021. • Quincho: Construcción sólida de material, equipado con asador y mesada propia, ideal para reuniones familiares. • Seguridad: Perímetro totalmente cerrado con muros de hormigón, alambrado olímpico, rejas frontales con portones y sistema de alarma con cámaras ADT. Calidad Constructiva y Renovaciones: Esta casa ha sido mantenida y actualizada con estándares de excelencia: • Estructura: Sistema antisísmico, ladrillos de horno, losas de hormigón y tejas francesas. • Modernización (2016/2021): Cambio total de aberturas (aluminio con postigones), pisos y revestimientos modernos. Instalaciones de agua, gas (con zepelín de 200kg) y cloacas completamente nuevas. Estado Legal: Propiedad lista para transferir. Impuestos al día y documentación perfecta para escrituración inmediata. INVENTARIO: 2 calefactores Emegé a gas. 1 calefón Saiar automático s/ llama piloto. 1 split frio/calor invertir Hyundai 4300 F. 1 zepelín de 200kg. 1 Sistema Wi-Fi (Módem/Router). 1 Alarma monitoreada ADT completo c/control, 4 cámaras. 1 Equipo Vulcano completo c/purificador-(electrobomba 1 HP nuevo) escalera. 1 Cisterna 4000 lts c/ bomba. 1 Extractor c/ campana coc. c/frente vidrio. Todos los servicios aón privilegiada, vistas panorámicas, comodidad y detalles constructivos de calidad. Documentación lista para escriturar apto Crédito Bancor. Precio: U$D 135.000 No es solo una casa, es un lugar para disfrutar todo el año: aire puro, entorno natural, vistas únicas y una excelente conectividad con los principales centros turísticos del Valle de Punilla. ¡Consúltanos y coordinamos una visita!