Casa en venta

USD 150.000

= $ 230,5 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa · 200m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

Avenida Los Pescadores, Villa Parque Siquiman, Comuna de Villa Parque Siquiman, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 1.384 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Siquiman, 5 ambientes, 200 m², USD 150.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 750 contra USD 665 de la mediana (+12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 23
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 665
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 23 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

???? UbicaciónLas Vertientes 1250, Villa Parque Siquiman, Punilla, Córdoba Manzana 62 – Lote 11 ???? Superficie #Superficie total: 1.384 m² #Superficie edificada: 231 m² ???? Casa principal #Living amplio #Cocina comedor integrada #2 habitaciones #1 habitación con baño en suite #1 baño adicional #Patio cercado con pileta ????? Departamento independiente #Cocina comedor integrada #1 habitación #1 baño #Sistema totalmente eléctrico ????? Extras #Galpón de herramientas #Propiedad totalmente amueblada ???? Servicios y documentación #Luz #Agua #Gas envasado #Escritura y planos al día NC Servicios Inmobiliarios CPI 8090

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.309.325/mes

Necesitas ingresos por $ 5.237.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,6% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Panaderia Del Valle9 min · 585 m

Panaderia y Confiteria Angeles11 min · 690 m

Carniceria Jose12 min · 768 m

Educacion · 4 en la zona

I.P.E.M. N° 406 · secundaria · publica9 min · 581 m

C.E.N.M.A. BIALET MASSE ANEXO SEDE COMUNA SAN ROQUE EXT. AULICA PARQUE SIQUIMAN · adultos · publica12 min · 781 m

J.DE INF. DR. JERONIMO DEL BARCO · inicial · publica13 min · 815 m

Espacios verdes

Patio de juegos10 min · 659 m

Plaza Villa Parque Siquiman11 min · 676 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Los Pescadores, Villa Parque Siquiman, Comuna de Villa Parque Siquiman, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Parque Siquiman, Cordoba

Abrir en Google Maps