Soñada casa en Parque Siquiman a metros del Rio
Casa en venta
USD 115.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Soñada casa en Parque Siquiman a metros del Rio

Las Moradas 430 · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Siquiman, 3 dormitorios, 150 m², USD 115.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 767 contra USD 746 de la mediana (+2,8%). Es mas antigua que el tipico del set: 20 años contra 10 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
29
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 746
Mediana m²
150 m²
Comparar con 29 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA EN VILLA PARQUE SIQUIMAN, CON VISTA A LAS SIERRAS A 100 mts del Río Las Mojarras y 200 mts de la Ruta Nac. 38 Ubicación estratégica: A solo 10 km de Villa Carlos Paz 5 km de Bialet Massé 11 km de Cosquín 40 km de Córdoba Capital. Esta hermosa propiedad se encuentra distribuida dos plantas , ubicada en un excelente entorno en barrio centro de Villa Parque Siquiman ,vistas privilegiadas a las sierras que te invitan a disfrutar cada atardecer desde la comodidad de tu hogar, vecinos de manera permanente. A 2 cuadras de la ruta 38, carnicería, mini mercados, panadería, ferreteria, farmacia etc y transporte interurbano a metros. COMODIDADES: *Cocina con mesada y bajo mesada muebles de madera *Comedor *Sala de estar *Sala de tv. *3 dormitorios uno con placar y otro con habitación para armar vestidor *1 baños, uno con ducha *1 cochera techada con portón * Terraza con vista panorámica a las sierras, se accede por una escalera por fuera o por la parte del estar de la casa, con asador. DOCUMENTACIÓN : Cuenta con escritura, planos aprobados con final de obra y todos los servicios: agua corriente, luz, alumbrado público, recolección de residuos, cable y wifi por cable o satelital . Superficie cubierta: 150 m2 Superficie del terreno: 587 m2 CON ESCRITURA + 1755 m2 de 3 lotes con derechos posesorios de mas de 20 años IMPUESTOS RENTAS AL DIA. GRAN PARQUE parquizado con frondosos árboles y mantenido. Antigüedad: 20 Años RECIBE MENOR CASA EN ¨ALTA GRACIA¨ CENTRO DE 2 DORMITORIOS. VAMOS A CONOCERLA!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.007.082/mes

Necesitas ingresos por $ 4.028.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Moradas 430, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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