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Casa en venta en Villa Parque Siquiman · 4 ambientes
Casa en venta
USD 72.000
= $ 114,3 M
Cuota UVA desde $ 649.458/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Parque Siquiman · 4 ambientes

Casa en Parque Siquiman 2 Dorm.

Villa Parque Síquiman · Villa Parque Siquiman, Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
586 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Parque Siquiman

Piden de mas

Pide USD 72.000, un 8% mas que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Parque Siquiman publicados a menos de 10 cuadras de Villa Parque Síquiman.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 758lo normal · 702825

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 66.667
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 732
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Parque Siquiman: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta! Casa en Parque Siquiman. A 1 cuadra de la ruta 38, hermoso entorno y vista. Terreno: 586m2 Construido: 95m2 (con plano de ampliación) Cuarto de guardado: 8m2, con cochera techada * 2 dormitorios * Baño y antebaño * Living- cocina- comedor * Lavadero Escritura U$ 72.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.716 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 4.716 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 76.716
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~0.5%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.215.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.215.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Parque Siquiman) a 11 minutos.

Compras
Carniceria Jose11 min · 714 m
Panaderia y Confiteria Angeles13 min · 807 m
Educacion
ESCUELA DOCTOR JERONIMO DEL BARCO · primaria · publica8 min · 543 m
J.DE INF. DR. JERONIMO DEL BARCO · inicial · publica9 min · 558 m
C.E.N.M.A. BIALET MASSE ANEXO SEDE COMUNA SAN ROQUE EXT. AULICA PARQUE SIQUIMAN · adultos · publica11 min · 673 m
Espacios verdes
Plaza Villa Parque Siquiman11 min · 727 m
Patio de juegos12 min · 758 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Parque Siquiman

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Parque Siquiman esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 2,6% mas que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Parque Siquiman

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Villa Parque Siquiman.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa Parque Síquiman, Villa Parque Siquiman, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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