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Casa en venta en Villa Parque Siquiman · 4 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Parque Siquiman · 4 ambientes

Parque Siquiman Casa de Campo

Villa Parque Síquiman · Villa Parque Siquiman, Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
1.500 m²

Descripcion

Casa en Parque siquiman de aproximadamente 100 metros sobre dos terrenos de 500 metros cada uno, excelente vista a la montaña tiene escritura Recibo vehiculo en parte de pago, terreno o permuto por dos departamentos de un dormitorio en cordoba La casa no se utiliza, se escuchan ofertas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.602 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.602 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.215.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.215.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Parque Siquiman) a 11 minutos.

Compras
Carniceria Jose11 min · 714 m
Panaderia y Confiteria Angeles13 min · 807 m
Educacion
ESCUELA DOCTOR JERONIMO DEL BARCO · primaria · publica8 min · 543 m
J.DE INF. DR. JERONIMO DEL BARCO · inicial · publica9 min · 558 m
C.E.N.M.A. BIALET MASSE ANEXO SEDE COMUNA SAN ROQUE EXT. AULICA PARQUE SIQUIMAN · adultos · publica11 min · 673 m
Espacios verdes
Plaza Villa Parque Siquiman11 min · 727 m
Patio de juegos12 min · 758 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 70.000USD 60.00009 de sept de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 70.000 → USD 60.000-14.29%

Como vinieron los precios en Villa Parque Siquiman

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Parque Siquiman esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 27,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Parque Siquiman

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+27.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Villa Parque Siquiman.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa Parque Síquiman, Villa Parque Siquiman, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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