Complejo de cabañas  2 prefabricadas - 1 material a terminar -  Parque Siquiman
Casa en venta
USD 140.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En La Voz la publican a USD 155.000, USD 15.000 mas.

Complejo de cabañas 2 prefabricadas - 1 material a terminar - Parque Siquiman

Parque Siquiman 100 · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Siquiman, 3 dormitorios, 158 m², USD 155.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 981 contra USD 746 de la mediana (+31,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 746
Mediana m²
152 m²
Comparar con 29 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Grupo Activa Propiedades te ofrece en venta complejo de cabaña cuenta con 2 casas prefabricada 1 de material a terminar Villa Parque Siquiman Vivienda construcción tradicional 43 m2 en doble altura para hacer entrepiso Realizada en bloques texturados, aberturas línea modena con rejas y puerta de hoja y media de línea premium epoxi. Cubierta realizada con cielorraso de madera y chapa trapezoidal negra. Platea lateral platea para galería trasera platea para galería lateral Pileta Solarium estructura para cerramiento pileta Sistema de Bomba de pileta con climatización solar con dos equipos de colectores Cabaña de dos pisos construcción prefabricada sup cubierta galería terraza Cabaña una sola planta sup cubierta galeria Platea que una las dos cabañas 70 m2 apta para realizar otra cabaña con asador. Las cabañas están equipadas con mobiliarios y utensilios de cocina completos. Electrodomésticos: heladera con freezer, horno eléctrico, anafe eléctrico, pava eléctrica. tv smart 1 ventilador 1 aire acondicionado. No dudes en consultarnos!!!! GRUPO ACTIVA PROPIEDADES CPI 6482

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.238.499/mes

Necesitas ingresos por $ 4.953.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Parque Siquiman 100, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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